Erdgeschoss: Schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse

Kaufpreis

184.000 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 58 m2

ivd24 Objektnummer

182511206
Immobilie anfragen

Objektanschrift

22457 Hamburg Schnelsen

Objektart

Wohnungen - Kauf

 

Provision 6,25 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig vom Käufer zu zahlen.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

184.000 €

Wohnfläche

ca. 58,00 m2

Nutzfläche

ca. 10,00 m2

Gesamtfläche

ca. 68,00 m2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

Anzahl Terrassen

1

 

Ausstattung Badezimmer

Duschbad

Ausstattung Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Laminat - Fliesen

Kamin

Expose ivd24immobilien

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Klimatisiert

Expose ivd24immobilien

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

Gartennutzung

Expose ivd24immobilien

Seniorengerecht

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1973

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Denkmalschutz

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

02.12.2021

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergiebedarf

181,2 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Öl

Baujahr

1970

Ausstellungsdatum

03.12.2011

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58m² befindet sich im Erdgeschoss links, in einer Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten verteilt auf 4 Hauseingänge. Durch ein freundliches Treppenhaus gelangen Sie in diese schöne Wohnung, zu der eine Einbauküche, ein Duschbad, Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse in Südlage und ein PKW Stellplatz gehören. Das Flachdach des Hauses wurde 2004 erneuert/instandgesetzt. Beheizt wird diese Anlage mit einer Ölzentralheizung, die Erneuerung des Heizkessels erfolgte ebenfalls 2004.

In dieser Wohnung wurden 2004 die Fußböden erneuert. Das jetzt hell geflieste Duschbad mit Handtuchheizkörper ist 2014 komplett saniert worden. Angrenzend an das helle und gut geschnittene Wohnzimmer finden Sie eine schöne Süd-/Westterrasse. Die Küche ist funktionell eingerichtet und bietet auch Platz für einen kleinen Essbereich. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, die Küche, der Flur und das Bad sind gefliest. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein PKW-Außenstellplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In der gepflegten Wohnanlage gibt es zwei Waschräume mit Münz–Waschmaschinen und mehrere Trockenräume. Beheizt wird diese Anlage mit einer Ölzentralheizung. Das Wohngeld beträgt € 249,- inklusive Heizung.

Lage

Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Durch Schnelsen verläuft die A 7 mit den Anschlussstellen Schnelsen und Schnelsen-Nord, von der A 23 erreichen Sie Schnelsen über die Ausfahrt Eidelstedt. Die Bundesstraßen 4 und 447 und die AKN-Linie von Hamburg-Eidelstedt über Quickborn, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt nach Neumünster befinden sich auf Schnelsener Gebiet. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 20 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten von Einzelhandelsgeschäften in der gesamten Palette, Banken und Sparkassen sowie Ärzten befinden sich im Umfeld. Geschäfte in der Frohmestrasse und im angrenzenden Niendorf das Tibarg Center oder in Eidelstedt laden zum Einkaufen ein. In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus, das Modezentrum und die Messe-Schnelsen ansässig, ebenso Kindergärten und Schulen (sehr bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule) für jedes Alter. Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Angaben

Der Kaufvertrag wird vermittelt durch die Hausmaklerfirma Niemann & Wieczorek Immobilien oHG. Wir geben hiermit bekannt, dass die Maklerfirma gleichzeitig Verwalter des hier zu verkaufenden Wohnungseigentums ist und wegen der Ausgestaltung gehindert ist, Maklerleistungen zu erbringen. Es wird daher eine Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ohne Vermittlungsleistung der Hausmaklerfirma Niemann & Wieczorek Immobilien als Abschlussgebühr vereinbart. Die Abschlussgebühr ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig vom Käufer zu zahlen.

Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Erwerberkosten: Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2 % sowie 4,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen.

Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 55 oder Sie besuchen uns – bitte mit Terminvereinbarung - in unserem Immobilienbüro Kulemannstieg 6, 22457 Hamburg/Schnelsen.

BESUCHEN SIE AUCH UNSERE INTERNETSEITE!

Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen, gern verkaufen oder vermieten wir:

Einfamilienhäuser
Zwei- und Mehrfamilienhäuser
Doppelhaushälften
Reihenhäuser
Grundstücke für alle Zwecke
Gewerbeimmobilien
Zinshäuser
Eigentumswohnungen..

Hierzu bieten wir Ihnen auf Anfrage unsere kostenfreie Einschätzung Ihrer Immobilie an.

Unsere Abteilungen HAUSVERWALTUNG und VERMIETUNG sind ebenfalls jederzeit für Sie zu erreichen.

Vielen Dank!

Anbieter: Niemann & Wieczorek Immobilien OHG


Ansprechpartner


Andrea Gust
Kulemannstieg 6
22457 Hamburg
Tel. Direkt: 040 55979755
Fax: 040 55979710

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Niemann & Wieczorek Immobilien OHG
Kulemannstieg 6
22457 Hamburg
info@nuw-immobilien.de
Tel.: (040 ) 55 97 97-55
Fax: (040) 55 97 97-10
Mobil: (0171) 425 17 96

Geschäftsführer: André Wieczorek - Frank Wieczorek
Berufsaufsichtsbehörde: Hamburg
Registergericht: Hamburg HRA87827
Kammerzugehörigkeit: Hamburg
USt-IdNr.: DE15155492
Gewerbeerlaubnis: IGN 00207722
 

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr