WOHLFÜHLEN IM NEUEN ZUHAUSE EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON ELMSHORN

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 135 m2

Grundstücksfläche

ca. 540.00 m2

ivd24 Objektnummer

182491559
Immobilie anfragen

Objektanschrift

25336 Elmshorn

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 6,25 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig vom Käufer zu zahlen.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

ca. 135,00 m2

Nutzfläche

ca. 60,00 m2

Gesamtfläche

ca. 195,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 540,00 m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

2

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

Anzahl Terrassen

1

 

Ausstattung Badezimmer

Vollbad - Badewanne - Dusche - Fenster

Ausstattung Küche

Einbauküche - Wohnküche

Bodenbelag

Fliesen-Laminat

Kamin

Expose ivd24immobilien

Heizungsart

ZENTRAL

Befeuerungsart

Gas

Klimatisiert

Expose ivd24immobilien

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Garage

Gartennutzung

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1930/1950/1984-1997

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Denkmalschutz

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

02.01.2028

Energieverbrauchkennwert

149,9 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

GAS

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1930

Ausstellungsdatum

03.01.2018

Objektbeschreibung

In der Nähe des Liether Waldes, einem beliebten Ausflugsziel für Alt und Jung liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause und befinden sich im Windfang an den sich das Gäste-WC mit Dusche anschließt. Der folgende Wohnbereich kann, je nach Bedarf als Kinder-/Esszimmer oder Büro genutzt werden, wenn Sie eine Wand stellen, erhalten Sie einen separaten Raum. Zur Gartenseite finden Sie rechts das Vollbad mit Wanne und Dusche, das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten. Rechts finden Sie die schöne Wohn-/Einbauküche. Das Erdgeschoss hat Fliesenboden.

Die Garage liegt zur linken Seite des Hauses und verfügt über einen Zugang in die Wohnung. Der anschließende Garten in Südlage überrascht mit einem offenen Gartenhaus und Grillplatz. Das 1997 umgebaute, ca. 38m² große Nebengebäude ist jetzt mit Vorraum, Gemeinschaftraum mit Bar und einer Sauna ausgestattet. Der Fußboden ist gefliest und das Haus mit Heizung ausgestattet.

Das Obergeschoss besteht aus einem großen Kinderzimmer, einem Kinder-/Gästezimmer und dem ca. 21m² Schlafzimmer. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank.

Das ursprüngliche Haus wurde 1930 gebaut. Nach dem Kauf der jetzigen Eigentümer sind folgende Um-, An- und Ausbaumaßnahmen erfolgt:

1986 Umbau Wohngebäude
1991 Anbau Umbau Aufstockung Windfang und Garage
1993 Aufstockung Wohngebäude
1995 Ausbau Wintergartenwohnraum mit Kamin
1997 Umbau Nebengebäude

Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller, indem die Gaszentralheizung untergebracht ist. Außerdem gibt es hier einen Waschmaschinenanschluss.

Lage

Elmshorn, die Stadt an der Krückau, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg im Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein. Über die A23 oder mit der Bahn ist die Hamburger Innenstadt in ca. 45 Minuten zu erreichen. Elmshorn ist eine wachsende Stadt, mit einer schönen Fußgängerzone in der beliebten Innenstadt. Auch die zahlreichen Passagen der Stadt bieten ein großes Waren- und Dienstleistungsangebot. Dank zahlreicher Cafés und Restaurants ist die Innenstadt auch ein beliebter Treffpunkt. Für Ihre Kinder finden Sie in Elmshorn alle Schulen, städtische und private, auch die berufliche Schule des Kreises Pinneberg und die Privat-Hochschule der Wirtschaft und die Nordakademie. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig, Radfahren und Wandern, viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch die nahe Elbe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Mehr Informationen über diese schöne Stadt finden Sie unter www.elmshorn.de.

Weitere Angaben

Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Erwerberkosten: Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2 % sowie 6,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen.

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 55 oder Sie besuchen uns – bitte mit Terminvereinbarung - in unserem Immobilienbüro Kulemannstieg 6, 22457 Hamburg/Schnelsen.

BESUCHEN SIE AUCH UNSERE INTERNETSEITE!

Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen, gern verkaufen oder vermieten wir:

Einfamilienhäuser
Zwei- und Mehrfamilienhäuser
Doppelhaushälften
Reihenhäuser
Grundstücke für alle Zwecke
Gewerbeimmobilien
Zinshäuser
Eigentumswohnungen..

Hierzu bieten wir Ihnen auf Anfrage unsere kostenfreie Einschätzung Ihrer Immobilie an.

Unsere Abteilungen HAUSVERWALTUNG und VERMIETUNG sind ebenfalls jederzeit für Sie zu erreichen.

Vielen Dank!

Anbieter: Niemann & Wieczorek Immobilien OHG


Ansprechpartner


Andrea Gust
Kulemannstieg 6
22457 Hamburg
Tel. Direkt: 040 55979755
Fax: 040 55979710

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Niemann & Wieczorek Immobilien OHG
Kulemannstieg 6
22457 Hamburg
info@nuw-immobilien.de
Tel.: (040 ) 55 97 97-55
Fax: (040) 55 97 97-10
Mobil: (0171) 425 17 96

Geschäftsführer: André Wieczorek - Frank Wieczorek
Berufsaufsichtsbehörde: Hamburg
Registergericht: Hamburg HRA87827
Kammerzugehörigkeit: Hamburg
USt-IdNr.: DE15155492
Gewerbeerlaubnis: IGN 00207722
 

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr