299.000 €

5

ca. 135 m²

ca. 540.00 m²

Provisionspflichtig

Gäste WC

Kamin

Klimatisiert

Gartennutzung

Denkmalschutz

Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In der Nähe des Liether Waldes, einem beliebten Ausflugsziel für Alt und Jung liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause und befinden sich im Windfang an den sich das Gäste-WC mit Dusche anschließt. Der folgende Wohnbereich kann, je nach Bedarf als Kinder-/Esszimmer oder Büro genutzt werden, wenn Sie eine Wand stellen, erhalten Sie einen separaten Raum. Zur Gartenseite finden Sie rechts das Vollbad mit Wanne und Dusche, das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten. Rechts finden Sie die schöne Wohn-/Einbauküche. Das Erdgeschoss hat Fliesenboden.

Die Garage liegt zur linken Seite des Hauses und verfügt über einen Zugang in die Wohnung. Der anschließende Garten in Südlage überrascht mit einem offenen Gartenhaus und Grillplatz. Das 1997 umgebaute, ca. 38m² große Nebengebäude ist jetzt mit Vorraum, Gemeinschaftraum mit Bar und einer Sauna ausgestattet. Der Fußboden ist gefliest und das Haus mit Heizung ausgestattet.

Das Obergeschoss besteht aus einem großen Kinderzimmer, einem Kinder-/Gästezimmer und dem ca. 21m² Schlafzimmer. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank.

Das ursprüngliche Haus wurde 1930 gebaut. Nach dem Kauf der jetzigen Eigentümer sind folgende Um-, An- und Ausbaumaßnahmen erfolgt:

1986 Umbau Wohngebäude
1991 Anbau Umbau Aufstockung Windfang und Garage
1993 Aufstockung Wohngebäude
1995 Ausbau Wintergartenwohnraum mit Kamin
1997 Umbau Nebengebäude

Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller, indem die Gaszentralheizung untergebracht ist. Außerdem gibt es hier einen Waschmaschinenanschluss.

Lage

Elmshorn, die Stadt an der Krückau, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg im Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein. Über die A23 oder mit der Bahn ist die Hamburger Innenstadt in ca. 45 Minuten zu erreichen. Elmshorn ist eine wachsende Stadt, mit einer schönen Fußgängerzone in der beliebten Innenstadt. Auch die zahlreichen Passagen der Stadt bieten ein großes Waren- und Dienstleistungsangebot. Dank zahlreicher Cafés und Restaurants ist die Innenstadt auch ein beliebter Treffpunkt. Für Ihre Kinder finden Sie in Elmshorn alle Schulen, städtische und private, auch die berufliche Schule des Kreises Pinneberg und die Privat-Hochschule der Wirtschaft und die Nordakademie. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig, Radfahren und Wandern, viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch die nahe Elbe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Mehr Informationen über diese schöne Stadt finden Sie unter www.elmshorn.de.

Weitere Angaben

Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Erwerberkosten: Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2 % sowie 6,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen.

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 55 oder Sie besuchen uns – bitte mit Terminvereinbarung - in unserem Immobilienbüro Kulemannstieg 6, 22457 Hamburg/Schnelsen.

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