~~ BAULAND ~~ 1652m² für 2 Doppelhäuser ~ 733m² und 919m²

29.500 €

Kaufpreis

ca. 1.652 m²

Grundstücksfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 1001020929, Objekt-ID: 218804
Neu Darchau (29490)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Grundstück
Objekttyp
Grundstücksfläche ca. 1.652 m²
GRZ ca. 0,15 m²
GFZ ca. 0,20 m²
Teilbar ab ca. 733 m²
Bebaubar nach 34_NACHBARSCHAFT
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis 29.500 €
Aussen Courtage 6,25% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig Ja

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen hier 2 Bauplätze in der Größe von 733m² und 919m² anbieten. 1983 wurde hier eine Bauvoranfrage für 2 Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten (WIO max. 2 WE) gestellt. Die wurde unter der Vorrausetzung von einer GRZ von 0,15 und einer GFZ von 0,2 in Aussicht gestellt. Da dieses Vorhaben nicht umgesetzt wurde, muss eine neue Anfrage gestellt werden. Hierbei sind neue Aspekte, wie zum Beispiel der nicht vorhandene Elbhöhen-Wanderweg, oder der Erhalt der vorhandenen Bäume zu hinterfragen. Nach telefonischer Auskunft ist heute eine Bebauung mit 2 Doppelhäusern wohl möglich.

Lage

Neu Darchau liegt am linken Ufer der Elbe, rund 15 km flussabwärts von Hitzacker und 12 km flussaufwärts von Bleckede. Der Ort liegt etwa 35 km östlich von Lüneburg. Direkt gegenüber von Neu Darchau, auf dem rechten Elbufer, liegt das Dorf Darchau (Gemeinde Amt Neuhaus, Landkreis Lüneburg). Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Elbhöhen-Wendland, teilweise auch im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Durch die Gemeinde fließt der Mühlenbach, der am Rande des Ortes in die Elbe mündet. Die angebotenen Grundstücke in Hanglage befinden sich im Ortsteil Klein Kühren. Zu erreichen ist Neu Darchau über Amt Neuhaus mit der Elbfähre, oder über Dahlenburg. Idyllisch gelegen an der Elbe in der Niedersächsischen-Elbtalaue lädt die Naturlandschaft zum Wandern, Wassersport und Radfahren ein. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Neu Darchau.

Weitere Angaben

Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Erwerberkosten: Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2 % sowie 6,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen.

Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 55 oder Sie besuchen uns - bitte mit Terminvereinbarung - in unserem Immobilienbüro Kulemannstieg 6, 22457 Hamburg/Schnelsen.

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Unsere Abteilungen HAUSVERWALTUNG und VERMIETUNG sind ebenfalls jederzeit für Sie zu erreichen. WICHTIG: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail auf, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können und auch als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank!

Anbieter

Niemann & Wieczorek Immobilien OHG

Ansprechpartner:
Herr Rainer Hauck

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