Schöne Eigentumswohnung in idylischer Lage von Simmerath-Woffelsbach

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 61,48 m2

ivd24 Objektnummer

290298

Makler ObjektID

5265

Objektanschrift

52152 Simmerath

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Maisonette

 

Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Kaufpreis

65.000 €

Wohnfläche

ca. 61,48 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1.00

Anzahl Badezimmer

1.00

Anzahl Balkone

2.00

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

3

 

Heizungsart

Ofenheizung

Befeuerungsart

Elektro

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Garage

 

Baujahr

1983

Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung im Maisonettestil liegt am Rande des schönen Rursees. Die großen Sonnenterrassen im Erdgeschoss vor dem Wohnzimmer und im Obergeschoss vor dem Schlafzimmer laden im Sommer zum Verweilen ein und bieten einen tollen Blick auf den Rursee und den Yachtclub. Im Erdgeschoss befindet sich eine ebenerdige Sonnentrasse, von der aus man bequem zu fuß zum Jachthafen und den Garagen gehen kann.

Die Wohnung ist möbliert. Die Ausstattung kann vom Käufer optional übernommen werden. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein gemeinschaftlich nutzbarer KFZ-Stellplatz an der Nordseite des Hauses.

Das Bad im Obergeschoss ist gefliest und mit in den 80er Jahren modernen beige-farbenen Keramik-Gegenständen ausgestattet.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 200,- € monatlich.
Tierhaltung ist erlaubt.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung

Die schöne Ferienwohnung ist voll möbliert. Das in der Wohnung befindliche Inventar kann vom Käufer gegen Aufpreis übernommen werden.

Vom Garagenhof am Jachthafen gelangt man bequem über eine Außentreppe zur Terrasse der Wohnung. Dort befindet sich auch die Wohnungseingangstüre. Von hieraus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Küchenzeile und Abstellraum sowie der Treppe in Obergeschoss. Dort befindet sich eine Diele, das Schlafzimmer mit weiterer Sonnenterrasse und das Badezimmer

Gemeinschaftlich genutzt werden kann die Liegewiese, ein Grillplatz und die Sauna im Untergeschoss der Wohnanlage.

Am unteren Teil des Hanggrundstückes mit Blick auf den Rursee befindet sich eine Garage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Yachthafen in Simmerath-Woffelsach. Alle Wohnräume, aber auch alle Terrassen, sind zur Sonne nach Süden ausgerichtet.

Auf der Nordseite des Gebäudes befinden sich ein Kfz-Stellplätze. Im unteren Teil des gemeinschaftlich genutzten Grundstücks befindet sich ein großer Garagenhof. Dieser grenzt an das andere Grundstück des Yachthafens. Eine eigene Garage gehört mit zur Wohnung.

Die Liegewiesen unterhalb der Eigentumswohnung können gemeinschaftlich genutzt werden.

Weitere Angaben

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Müller & Partner Immobilien IVD hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Müller & Partner Immobilien IVD daher keine Haftung.

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Anbieter: Müller & Partner Immobilien


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Marc Müller
Tel. Zentrale: +49 (2403) 22997
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52249 Eschweiler
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Berufsaufsichtsbehörde: Städteregion Aachen
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE 292645777
Gewerbeerlaubnis: § 34 c GewO
 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Marc Müller
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