Verklinkertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Einliegerwohnung Nähe Alt-Breinig

Kaufpreis

589.500 €

Zimmer

6

Wohnfläche

ca. 240 m2

Grundstücksfläche

ca. 806.00 m2

ivd24 Objektnummer

182747383

Makler ObjektID

5504

Objektanschrift

52223 Stolberg (Rheinland) / Breinig

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Kaufpreis

589.500 €

Wohnfläche

ca. 240 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 806 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Badezimmer

3.00

Anzahl Balkone

1.00

Anzahl Terrassen

1.00

Anzahl Terrasse/ Balkon

2

 

 

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1992 unter Einbeziehung eines historischen Breiniger Altbaus neu errichtet.

Das teilunterkellerte Haus liegt mit seiner Privatzuwegung etwas versteckt in Steinwurfnähe des bevorzugten Ortsteiles Alt-Breinig und der benachbarten Kirche St. Barbara.

Haupt- und Einliegerwohnug besitzen separate Zugänge. Zum Haupthaus gehört eine geräumige Doppelgarage. Das Haus, seine Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, so dass sich zum Sommer die ruhige Wohnlage bestens genießen lässt.

Ideal geeignet ist diese Immobilie zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 40 m² und ist aufgeteilt in Eingang, Wohnküche, Bad und Schlafraum. Die ca. 200 m² große Haupteinheit ist aufgeteilt in 4 Schlafräume,Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Küche, Vorratsraum, Bad und WC.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung

Das ansprechende Wohnhaus wurde 1992 in Massivbauweise an ein bestehendes idyllisches Bruchsteinhaus angebaut.

Die Altsubstanz wurde von Grund auf entkernt und saniert. Alle Leitungen, Geschossdecken, Treppen, Dach, Holzfenster und Türen wurden 1992 erneuert.

Alle Böden im Erdgeschoss sind gefliest. Im Obergeschoss wurde Parkett verlegt.

Eine schöne Buchenholztreppe verbindet Erd- und Obergeschoss miteinander.

Die Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Baujahr, wurde jedes Jahr fachmännisch gewartet.

Eine gepflasterte Privatzuwegung verbindet die öffentliche Straße mit dem zurückliegenden Anwesen. Von der Straße aus ist die Immobilie fast nicht einzusehen.

Das 1992 errichtet Wohnhaus ist verklinkert. Die historische Bruchsteinfassade des Altbaus wurde aufwendig restauriert.

Das großzügige Wohnhaus in der Nähe von Altbreinig verbindet modernen Wohnkomfort mit der Behaglichkeit eines historischen Bruchsteinhauses. Eine tolle Wohnadresse Mitten im Zentrum von Breinig.

Lage

Breinig ist ein Dorf im Münsterländchen und seit 1972 ein Stadtteil von Stolberg in der Städteregion Aachen. Es liegt im Vennvorland in der Nordeifel. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 5.875.

Die öffentlichen Verkehrsmittel binden Breinig in alle vier Himmelsrichtungen an das Aachener und Stolberger Stadtgebiet an. Eine Autobahnanbindung ist ca. 10 Minuten von Breinig entfernt.

Der nächste Bahnhof ist Stolberg (Rheinland) Hauptbahnhof oder Stolberg-Altstadt für die Euregiobahn.

Breinig bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Banken und Apotheken sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Weitere Angaben

Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

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Anbieter: Müller & Partner Immobilien


Ansprechpartner


Marc Müller
Tel. Zentrale: +49 (2403) 22997
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Fax: +49(241)51886670

Anbieterinformationen

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Impressum

Müller & Partner Immobilien
Jülicher Straße 43
52249 Eschweiler
info@mueller-partner-aachen.de
Tel.: +49(2403)802908
Fax: +49(2403)22997

Geschäftsführer: Marc Müller
Berufsaufsichtsbehörde: Städteregion Aachen
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE 292645777
Gewerbeerlaubnis: § 34 c GewO
 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Marc Müller
Jülicher Str. 43
52249 Eschweiler
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