Pächter gesucht! Großraumdiskothek in Eschweiler/Aachen

Miete zzgl. NK

10.000 €

ivd24 Objektnummer

182744703

Makler ObjektID

5503

Objektanschrift

52249 Eschweiler

Objektart

Gastgewerbe - Miete

Objekttyp

Discothek

 

Provision 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des Miet-/Pachtvertrages.

Kaltmiete zzgl. NK

10.000 €

Nebenkosten

2.400 €

Kaution

60.000 €

Nutzfläche

ca. 8.800 m2

Gesamtfläche

ca. 8.800 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Sonstige Fläche

ca. 18.485 m2

 

 

Zustand

Gepflegt

Objektbeschreibung

Das vollständig eingerichtete und multifunktionale Event-Center wird seit 20 Jahren in Betreiber-Hand geführt. Das Objekt genießt einen hohen Imagewert sowie überregionale Bekanntheit und besitzt ein sehr gutes eingespieltes Team aus motivierten Mitarbeitern.

Der Standort wird jährlich von 100.000 bis 150.000 Besuchern aufgesucht, je nach Veranstaltungsinhalten.

UMFANG DER VERPACHTUNG
Komplett konzessionierte Event-Gastronomie-Fläche mit folgenden Bereichen:
- Konzert-Saal und Discothek = ca. 1.000 m²
- Drei weitere Discotheken = ca. 1.000 m²
- Insgesamt acht Erlebnisbereiche
(Foyer, Restaurant, Smokers-Lounge, Chill-Out-Lounge) = ca. 800 m²
- Beach-Club = ca. 2.000 m²
- Festival-Park (Outdoor-Gastronomiefläche) für bis zu 4.000 Gäste
- Drei teilweise sehr moderne Großraumbüros mit zwölf Arbeitsplätzen plus
Server- und Schulungsraum.
- Der gesamte Betrieb ist TÜV und bauordnungstechnisch geprüft, genehmigt und
abgenommen.
- Die gesamte Betriebsorganisation (Abläufe, evtl. Mitarbeiter, Partner) kann
übernommen werden.

Zusätzlich zur Anmietung der Immobilie muss auch der Geschäftsbetrieb, in dem sich die komplette gastronomische Ausstattung (Licht- & Tontechnik, Theken, Sicherheitstechnik, etc.) befindet, vom derzeitigen Betreiber käuflich zu einem Preis von 290.000 € erworben werden.

Angestrebt wird ein 10-Jahrespachtvertrag mit Einräumung von drei 5-Jahres-Verlängerungsoptionen.

Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattung

GEBÄUDE & GRUNDSTÜCK

Das Event-Center hat in zwei Geschossen ca. 2.800 m² Gewerbefläche.

Im Außenbereich befindet sich der Beach-Club mit Pool und ca. 1.500 m² Fläche, Gastronomie und fester Überdachung für min. 250 Gäste

Das Gewerbegrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 18.850 m², aufgeteilt in
- Gewerbegrundstück = ca. 10.000 m²
- Expansionsfläche (derzeit als geschotterter Parkplatz genutzt) = ca. 8.850 m²

Schauen Sie auch unsere Videodokumentation:

https://youtu.be/y1K87TWKuP4

Lage

Diese Gastronomie- und Erlebnis-Immobilie befindet sich in der Mittelstadt Eschweiler in der Nähe von Aachen.

Mit einem Einzugsgebiet von rund 35 km um den Standort wird zwischen Aachen und Köln eine Zielgruppe zwischen 18 und 60 Jahren angesprochen.

Der Standort liegt in einem Gewerbegebiet, so dass auch eine andere Nutzung der Immobilie denkbar wäre. Die Anbindung der Liegenschaft ist perfekt. Mit dem ÖPNV ist die Diskothek perfekt aus der naheliegenden Region zu erreichen. Durch die Autobahnen A4 und A44 erreichen überregionale Gäste diese Freizeitimmobilie.

Mit rd. 400 eigenen Parkplätzen ist ausreichend Parkraum direkt am Objekt vorhanden. Weitere Flächen bei Großveranstaltungen sind um Umfeld der Immobilie zu Parkzwecken vorhanden.

Weitere Angaben

Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner-aachen.de/finanzierungen.html oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.

Anbieter: Müller & Partner Immobilien


Ansprechpartner


Marc Müller
Tel. Zentrale: +49 (2403) 22997
Tel. Direkt: +49(2403) 22997
Mobil: +49(172) 2360305
Fax: +49(241)51886670

Anbieterinformationen

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Firmenwebseite

Impressum

Müller & Partner Immobilien
Jülicher Straße 43
52249 Eschweiler
info@mueller-partner-aachen.de
Tel.: +49(2403)802908
Fax: +49(2403)22997

Geschäftsführer: Marc Müller
Berufsaufsichtsbehörde: Städteregion Aachen
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE 292645777
Gewerbeerlaubnis: § 34 c GewO
 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Marc Müller
Jülicher Str. 43
52249 Eschweiler
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