Gepflegtes Ein- oder Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Eschweiler - Weisweiler

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 208 m2

Grundstücksfläche

ca. 591.00 m2

ivd24 Objektnummer

182588707

Makler ObjektID

5428

Objektanschrift

52249 Eschweiler

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Zweifamilienhaus

 

Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

ca. 208 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 591 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

2.00

Anzahl Badezimmer

2.00

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

 

Baujahr

1963

Zustand

Gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte einseitig angebaute, verklinkerte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Es wurde 1963 in ruhiger, bevorzugter Lage von Weisweiler erbaut.

Im Jahre 2013 wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen eingebaut, die Elektrik zum Teil ergänzt und ein Bad erneuert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2005.

Ursprünglich war das Objekt ein großes Einfamilienhaus. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 208 m², die sich aufteilen im EG: mit Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.

Im OG: Wohn- und Esszimmer, kleines Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Diese abgeschlossene Wohnung hat einen Wintergarten und eine große Dachterrasse.

Das DG: mit zusätzlich ca. 38 m² wurde nachträglich ausgebaut. Diese Räume sind als Hobbyräume nutzbar. Der schön angelegte und gepflegte Garten ist im hinteren Teil von Bäumen umgeben und lädt zum Entspannen ein.

Zum Haus gehört eine Garage. Das Objekt ist voll unterkellert. Dort wurden nachträglich eine Eckbadewanne und eine Toilette eingebaut, die für einen Saunabereich dienen sollten.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung

Das Haus ist hell und lichtdurchflutet, in einem guten Zustand und bietet viele Möglichkeiten der Nutzbarkeit.

Es ist im Erd- und Obergeschoss mit Parkett ausgelegt. Küche und Bad haben zeitlose Fliesen. Das Obergeschoss ist modern und hell eingerichtet mit grau-weißen Fliesen im Bad. Der schöne Wintergarten mit der angrenzenden Terrasse ist besonders ansprechend. Im Dachgeschoss findet man Laminatböden, das Duschbad ist weiß gefliest und hat ein Fenster.

Im Jahre 2013 wurden isolierverglaste Kunsstofffenster mit elektrisch betriebenen Rolladen eingebaut und die Elektrik zum Teil erneuert. In den 90-iger Jahren hat man das im OG das Bad erneuert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2005.

Lage

Die Straße, in der die Immobilie erbaut wurde, ist eine ruhige Wohnstraße, die überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist.

In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann.

Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Weisweiler-Festhalle, zwei Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt. Im Ortskern befindet sich eine Tankstelle.

Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.

Die naheliegenden Indeauen mit zahlreichen Wanderwegen sind besonders von Hundefreunden und Naturliebhabern frequentiert und vom Angebotsobjekt bequem zu erreichen.

Anbieter: Müller & Partner Immobilien


Ansprechpartner


Elke Zimmermann
Tel. Zentrale: +49 (2403) 22997
Tel. Direkt: +49(172) 4913087
Mobil: +49(172) 4913087

Anbieterinformationen

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Impressum

Müller & Partner Immobilien
Jülicher Straße 43
52249 Eschweiler
info@mueller-partner-aachen.de
Tel.: +49(2403)802908
Fax: +49(2403)22997

Geschäftsführer: Marc Müller
Berufsaufsichtsbehörde: Städteregion Aachen
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE 292645777
Gewerbeerlaubnis: § 34 c GewO
 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Marc Müller
Jülicher Str. 43
52249 Eschweiler
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