Gepflegte Doppelhaushälfte mit Baugrundstück in Eschweiler-Stadtwald

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 125 m2

Grundstücksfläche

ca. 863.00 m2

ivd24 Objektnummer

182575015

Makler ObjektID

5429

Objektanschrift

52249 Eschweiler

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Doppelhaushälfte

 

Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

ca. 125 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 863 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

3.00

Anzahl Badezimmer

2.00

Anzahl separate WCs

1.00

Anzahl Terrassen

1.00

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

Garage

 

Baujahr

1939

Zustand

Gepflegt

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2026-05-01

Endenergiebedarf

195.40 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

GAS

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

2014

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1939 in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald von Eschweiler erbaut.

Das Haus ist verklinkert und besitzt isolierverglaste Kunststofffenster.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einer Essküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und dem Gäste-WC und im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Abstellräume aufteilen.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein sehr schöner nach Süd-Osten ausgerichteter Garten. Rückseitig grenzt der Garten an einen Kreisverkehr und wird somit als Baugrundstück erschlossen. Eine mögliche Bebauung muss individuell mit dem Bauamt abgeklärt werden.

In den letzten Jahren wurden die Fenster im Erdgeschoss sowie die Heizung ausgetauscht.

Zum Objekt gehört eine große Garage in der zwei PKW's Platz finden. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage oder auf der öffentlichen Straße.

Ausstattung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1939 in solider Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Das ursprüngliche Haus wurde in den 80er Jahren durch einen Anbau erweitert und umgebaut.

Das Haus ist verklinkert und besitzt isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2014 erneuert.

Sowohl die Geschossdecke als auch die Treppen sind aus Holz.

Die im Keller befindliche zentrale Gaszentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.

Des Weiteren befinden sich im Keller die Waschküche und weiterer Lagerraum.

Die Böden im Haus sind sowohl Parkett, als auch Fliesen und Teppich.

Die Badezimmer sind ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken und stammen aus den 80er Jahren.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein sehr schöner nach Süd-Osten ausgerichteter Garten, der als Baugrundstück deklariert ist. Eine mögliche Bebauung muss individuell mit dem Bauamt abgeklärt werden.

Zum Objekt gehört eine große Garage in der zwei PKW's Platz finden. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage oder auf der öffentlichen Straße.

Lage

Diese gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil des Eschweiler-Stadtwaldes.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Banken, Supermärkte und Discounter sind fußläufig zu erreichen.

Das Oberzentrum Aachen ist mit Bus und Bahn bequem zu erreichen. Mit dem PKW ist man bequem in 20 Minuten in Aachen.

Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Der Eschweiler Stadtwald ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Im Garten kann man den ganzen Tag die Sonne genießen.

Anbieter: Müller & Partner Immobilien


Ansprechpartner


Patrik Backhaus
Tel. Zentrale: +49 (2403) 22997
Tel. Direkt: +49(241) 51886671
Mobil: +49(152) 26261194

Anbieterinformationen

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Impressum

Müller & Partner Immobilien
Jülicher Straße 43
52249 Eschweiler
info@mueller-partner-aachen.de
Tel.: +49(2403)802908
Fax: +49(2403)22997

Geschäftsführer: Marc Müller
Berufsaufsichtsbehörde: Städteregion Aachen
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE 292645777
Gewerbeerlaubnis: § 34 c GewO
 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Marc Müller
Jülicher Str. 43
52249 Eschweiler
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