Sehr schönes ansprechendes Ladenlokal in Stolberg - Gressenich

Miete zzgl. NK

455 €

ivd24 Objektnummer

182543751

Makler ObjektID

5390

Objektanschrift

52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich

Objektart

Einzelhandel - Miete

Objekttyp

Ladenlokal

 

Provision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages.

Kaltmiete zzgl. NK

455 €

Warmmiete

605 €

Nebenkosten

150 €

Kaution

1.350 €

Nutzfläche

ca. 82 m2

Gesamtfläche

ca. 70 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

 

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

01.05.2018

Gewerbliche Nutzung

Expose ivd24immobilien

Objektbeschreibung

Ein gut gelegenes Ladenlokal mit Küche und Sanitären Einrichtungen wird ab 01.05.2018
in Stolberg - Gressenich vermietet. Insgesamt sind ca. 70 m² Verkaufsfläche und 82 m² Nutzfläche vorhanden.

Das Ladenlokal liegt an einer viel befahrenen Verbindungsstraße zwischen Gressenich und Schevenhütte.

Es bietet sich für verschiedene Einzelhandels Möglichkeiten an, wie z.b. Bäckerei, Stehcafé oder als Blumengeschäft an.

Im Geschäft befinden sich eine Küche, sowie Sanitäre Einrichtungen.

Dank der großen Fensterfront, kommt viel Tageslicht in den Verkaufsraum.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung

Die Verkaufsfläche beträgt 70 m², dazu gibt es noch 82 m² Nutzfläche. Es gibt einen Raum als Verkaufsfläche. Desweiteren gibt es eine Küche mit Abstellmöglichkeiten und Toiletten.

Das Ladenlokal ist mit Laminat ausgelegt. Die Doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr .....
Geheizt werden die Räume mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lage

Gressenich ist ein Ort am Nordrande des Naturparks Hohes Venn-Eifel am Omerbach, eine der ältesten Siedlungen im Aachener Raum und seit der kommunalen Neugliederung von 1972 ein Ortsteil von Stolberg in der Städteregion Aachen.

In Gressenich befinden sich diverse Dienstleister, eine Praxis für physikalische Therapie und Osteopathie, ein Alten- und Pflegeheime sowie eine städtische Tageseinrichtung für Kinder, außerdem mehrere Restaurants und Kneipen.
Gressenich liegt an der L 11, die nach Eschweiler führt, und an der L 12, die von Kornelimünster über Gressenich und Schevenhütte nach Niederzier führt. Die Autobahn A 44 ist über die Anschlussstellen Aachen-Brand, Broichweiden und Alsdorf erreichbar. Die Autobahn A 4 ist über die Anschlussstellen Eschweiler-Ost, Weisweiler oder Eschweiler-West erreichbar.

Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof Langerwehe. Der nächste Euregiobahn-Halt ist Eschweiler-Nothberg.

Anbieter: Müller & Partner Immobilien


Ansprechpartner


Jessica Chilinski
Tel. Zentrale: +49 (2403) 22997
Tel. Direkt: +49(2403) 22997
Mobil: +49(151) 59044255
Fax: +49(241)51886670

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Müller & Partner Immobilien
Jülicher Straße 43
52249 Eschweiler
info@mueller-partner-aachen.de
Tel.: +49(2403)802908
Fax: +49(2403)22997

Geschäftsführer: Marc Müller
Berufsaufsichtsbehörde: Städteregion Aachen
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE 292645777
Gewerbeerlaubnis: § 34 c GewO
 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Marc Müller
Jülicher Str. 43
52249 Eschweiler
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