Saniertes, gemütliches Reihenhaus in Stolberg - Werth

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 125 m2

Grundstücksfläche

ca. 682.00 m2

ivd24 Objektnummer

182530402

Makler ObjektID

5392

Objektanschrift

52224 Stolberg (Rheinland) / Werth

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Reihenmittelhaus

 

Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

ca. 125 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 682 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

2.00

Anzahl Badezimmer

1.00

Anzahl separate WCs

2.00

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

 

Baujahr

1956

Zustand

Gepflegt

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2028-02-25

Endenergiebedarf

98.80 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

GAS

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1956

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilien-Reihenhaus wurde ca. 1956 in ruhiger Wohnlage von Stolberg-Werth errichtet.

Die gemütliche Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² , die sich aufteilt im Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, kleiner Arbeitsraum, Bad und Waschküche.

Im Obergeschoss mit Wohn- Esszimmer und Zugang zum Garten und offener Küche. Im Dachgeschoss befinden sich Kinderzimmer, sep. Toilette und Schlafzimmer.

Unter dem Dach gibt es einen Speicherraum, aber keinen Keller. Lediglich einen Raum als Kriechkeller in dem Hausanschlüsse sind.

Es gibt am Ende des Gartens eine Garage, die zum Haus gehört und vorne einen zusätzlichen Schuppen, sowie einen Kfz.-Stellplatz.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung

Das Bruchsteinhaus ist verklinkert und aus dem Jahre 1956.

Es wurde im Jahre 2000 komplett saniert. Die Therme vom Flüssiggasanschluss wurde 2017 erneuert. Das Bad, sowie G-WC sind hell gehalten.

Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen und in der Küche liegt ein Terrakottafliesenbelag. Das Bad ist in schwarz-weiss gehalten.

Die Einbauküche kann evtl. übernommen werden.

Im Wohnzimmer steht eine Specksteinofen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe in den schön anglegten Garten.

Ein gemütliches Haus, in dem man bis auf den ein oder anderen Anstrich, so einziehen kann.

Das Objekt wird bezugsfrei zum August 2018.

Lage

Unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet gelegen, wurde dieses Einfamilienhaus erbaut. Aus dem ersten Obergeschoss hat man einen herrlichen Weitblick in die Voreifellanddschaft in Richtung Gressenich.

Das Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet, sodass man den ganzen Nachmittag die Sonne geniessen kann.

Der Autobahnanschluss Eschweiler-Ost ist in gut 7-10 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Von dort aus ist man ebenfalls nach Köln und Aachen angebunden.

Anbieter: Müller & Partner Immobilien


Ansprechpartner


Elke Zimmermann
Tel. Zentrale: +49 (2403) 22997
Tel. Direkt: +49(172) 4913087
Mobil: +49(172) 4913087

Anbieterinformationen

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Impressum

Müller & Partner Immobilien
Jülicher Straße 43
52249 Eschweiler
info@mueller-partner-aachen.de
Tel.: +49(2403)802908
Fax: +49(2403)22997

Geschäftsführer: Marc Müller
Berufsaufsichtsbehörde: Städteregion Aachen
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE 292645777
Gewerbeerlaubnis: § 34 c GewO
 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Marc Müller
Jülicher Str. 43
52249 Eschweiler
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