Zentral gelegenes Ladenlokal in Eschweiler - Stadtmitte

Miete zzgl. NK

800 €

ivd24 Objektnummer

182468707

Makler ObjektID

5371

Objektanschrift

52249 Eschweiler

Objektart

Einzelhandel - Miete

Objekttyp

Ladenlokal

 

Provision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages.

Kaltmiete zzgl. NK

800 €

Warmmiete

950 €

Nebenkosten

150 €

Kaution

2.400 €

Gesamtfläche

ca. 133 m2

Verkaufsfläche

ca. 76 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

Bodenbelag

Laminat

 

Objektbeschreibung

Das gepflegte und zentral in einer der beiden Fußgängerzonen liegende Ladenlokal bietet eine Gesamtfläche von 133 m². Davon sind 76 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit einer ansprechenden Fensterfront.

Die Gesamtfläche unterteilt sich auf zwei Etagen.

Die obere Etage, die man durch eine Treppe vom Erdgeschoss erreicht, bietet Platz für einen Lagerraum, ein Büro oder als Personalfläche. Eine kleine Küchenzeile und ein Bad befinden sich ebenfalls im ersten Obergeschoss.

Das Ladenlokal ist sofort bezugsfrei.

In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten von einem Modegeschäft und einer Pafumerie genutzt .

In der Umgebung ist ausreichend Parkraum vorhanden. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Parkhaus. Der Eschweiler Talbahnhof mit einer Haltestelle der Euregiobahn ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung

Das moderne Ladenlokal wurde 2014 renoviert.

Der Boden des Verkaufsraum wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet. Das Kunden-WC ist im zeitlosem Stil erneuert worden.

In den oberen Räumen wurde ein Laminat verlegt. Das Bad im Obergeschoss ist gepflegt.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen der Eschweiler Innenstadt, die eine gute Besucherfrequenz bietet.

Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur und verzeichnete in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs.
.
Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsläden, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants.

Sämtliche Schulen sind in Eschweiler vertreten.

Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien,Niederlande).
Aufgrund ihrer sehr guten Autobahnanbindung, auch zu den Städten Aachen und Köln über die A4 sowie Düsseldorf über die A44, gilt sie als wichtiger Verkehsknotenpunkt.
Die nächsten Flughäfen Köln-Bonn und Maastricht Aachen Airport erreicht man in ca. 40 Minuten.

Freizeit- und Naturliebende finden hier einen guten Ausgleich im Naherholungsgebiet.
Der ca. 100 Hektar grosse, nördlich in der Städteregion Aachen gelegene Blausteinsee und das Indetal mit seinen Auen bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Anbieter: Müller & Partner Immobilien


Ansprechpartner


Jessica Chilinski
Tel. Zentrale: +49 (2403) 22997
Tel. Direkt: +49(2403) 22997
Mobil: +49(151) 59044255
Fax: +49(241)51886670

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Müller & Partner Immobilien
Jülicher Straße 43
52249 Eschweiler
info@mueller-partner-aachen.de
Tel.: +49(2403)802908
Fax: +49(2403)22997

Geschäftsführer: Marc Müller
Berufsaufsichtsbehörde: Städteregion Aachen
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE 292645777
Gewerbeerlaubnis: § 34 c GewO
 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Marc Müller
Jülicher Str. 43
52249 Eschweiler
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