Ladenlokal in stadtnaher Lage von Eschweiler

Miete zzgl. NK

1.050 €

Büro.-/Praxisfläche

ca. 159 m2

ivd24 Objektnummer

182328418

Makler ObjektID

5333

Objektanschrift

52249 Eschweiler / Röthgen

Objektart

Büros / Praxen - Miete

Objekttyp

Bürofläche

 

Provision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages.

Nettokaltmiete

1.050 €

Kaution

2.100 €

Gesamtfläche

ca. 159 m2

Bürofläche

ca. 159 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

 

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 159 m² Fläche kann ab sofort angemietet werden.

Das gepflegte Ladenlokal in Eschweiler liegt in verkehrsgünstiger Lage, der Bahnhof, die Euregiobahn und eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen..

Die Räume sind sofort bezugsfrei.

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Räumlichkeiten wurden zuvor als Kneipe/Restaurant genutzt. Der Eigentümer möchte nicht erneut gastronomisch vermieten. Er ist bereit bei einem längerfristigen Vertrag die Räume mietergerecht umzubauen.

Die barrierefreien Erdgeschossräume mit einer Fläche von ca. 159 m² lassen sich baulich in mehrere Räume unterteilen und eignen sich nach Umbau auch als Arztpraxis oder Bürofläche. Zusätzliche Erweiterungsflächen sind im Haus vorhanden.

Neben dem Haus befindet sich eine Hofzufahrt, in dem der Vermieter bis zu 10 KFZ-Stellplätze errichten könnte.

Die Räume sind gepflegt.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Eschweiler Ortsteil Röthgen, der südlich vom Stadtzentrum liegt.

In der Nähe sind Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Restaurants, ein Seniorenheim und ein im Bau befindlicher Kindergarten.

Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulen.

Anbieter: Müller & Partner Immobilien


Ansprechpartner


Jessica Chilinski
Tel. Zentrale: +49 (2403) 22997
Tel. Direkt: +49(2403) 22997
Mobil: +49(151) 59044255
Fax: +49(241)51886670

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Müller & Partner Immobilien
Jülicher Straße 43
52249 Eschweiler
info@mueller-partner-aachen.de
Tel.: +49(2403)802908
Fax: +49(2403)22997

Geschäftsführer: Marc Müller
Berufsaufsichtsbehörde: Städteregion Aachen
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE 292645777
Gewerbeerlaubnis: § 34 c GewO
 

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Marc Müller
Jülicher Str. 43
52249 Eschweiler
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