Heute schon an morgen denken! Einfamilienhaus in super Lage von Berlin Biesdorf-Süd

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 134,83 m2

Grundstücksfläche

ca. 633.00 m2

ivd24 Objektnummer

182793425

Makler ObjektID

7621

Objektanschrift

12683 Berlin

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 7,14% inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

380.000 €

Kaufpreis pro m2

2818.36 € pro m2

Wohnfläche

ca. 134,83 m2

Nutzfläche

ca. 29,69 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 633 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Vermietbare Fläche

ca. 164,52 m2

Anzahl Zimmer

7

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

Freiplatz

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1997

Zustand

Gepflegt

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2026-06-01

Endenergieverbrauch

120.00 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1997

Objektbeschreibung

In bester Lage von Berlin Biesdorf-Süd befindet sich diese Immobilie. Um 1997 wurde das Einfamilienhaus auf einem hinteren Teilgrundstück, in Fertigteilbauweise, vollunterkellert errichtet. Das Haus ist seit Juni 2015 unbefristet vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 1.500 € Nettokalt. Für denjenigen, der zunächst eine Kapitalanlage sucht, ist dies das perfekte Angebot. Das Wohnhaus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Etwa die Hälfte des Kellergeschoss ist als Souterrain wohnlich ausgebaut. Den Rest bilden Hausanschluss/ - und Abstellraum. Die Gaszentralheizung wurde laut Eigentümer im Jahre 2015 erneuert. Die Böden im Haus sind modern und teils gefliest, teilweise mit dunklem Laminatboden ausgelegt, welcher in Großteilen sehr abgewohnt ist. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Ausstattung

- massiver Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut
- Holzfertigteilhaus
- Veranda/Terrasse
- Gasheizung aus 2015
- moderne Bäder
- Laminat/ - und Fliesenböden
- weiße Landhaustüren
- Einbauküche

Lage

Biesdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Schloss-und Park Biesdorf, die Parkbühne, verschiedene Wanderwege im Wuhletal, die Kindl-Bühne Wuhlheide, der Baggersee Biesdorf, Fußball-/ und Spielplätze sowie das Biesdorf-Center bieten ausreichend Freizeitmöglichkeiten, direkt im Ort. Weiter östlich erstrecken sich die weitläufigen Seen-/ und Waldgebiete von Berlin-Köpenick. Der Müggelsee lockt Wassersportler und bietet viele attraktive Naherholungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Das Unfallkrankenhaus Berlin (UKB) und ein neu errichtetes Ärztezentrum sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ein großer REWE Markt bietet sehr viel Auswahl. Eine Grundschule und eine Sekundarschule befinden sich gleich um die Ecke. Berlin - Biesdorf ist hervorragend in die öffentliche Infrastruktur eingebunden. Hauptknotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr ist hier, der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz, an dem sich mehrere Buslinien der BVG treffen. Lediglich etwa 16 Minuten benötigen Sie vom U-Bahnhof bis zum Alexanderplatz - Berlins Mitte! Über die Bundesstraßen B 1/B 5 sind Sie in ca. 25 Minuten in der Berliner Innenstadt oder auf dem Berliner Ring.

Weitere Angaben

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Anbieter: MPW-Immobilien Michael Werner GmbH


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Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin
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Geschäftsführer: Michael Werner
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Registergericht: Charlottenburg HRB 163258B
Kammerzugehörigkeit: IHK
USt-IdNr.: DE297382991
Gewerbeerlaubnis:  gem. §34c GewO: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin Postfach 910240 12414 Berlin
 

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Inhaber und Herausgeber
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
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Geschäftsführer: Michael Werner

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO:

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Postfach 910240
12414 Berlin

Handelsregister: HRB 163258B
Amtsgerich: Charlottenburg
Ust-Identnummer: DE297382991
Finanzsteuernummer: 37/160/22782

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Verbraucherinformationen

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