Baubeginn erfolgt! Hochwertige Stadtvilla vor den Toren Berlins

Kaufpreis

286.000 €

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 142 m2

Grundstücksfläche

ca. 845.00 m2

ivd24 Objektnummer

182758615

Makler ObjektID

7571

Objektanschrift

15713 Königs Wusterhausen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 3% zzgl. 19% MwSt.

Kaufpreis

286.000 €

Kaufpreis pro m2

2014.08 € pro m2

Wohnfläche

ca. 142 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 845 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

5

Anzahl separate WCs

1.00

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Kamin

Expose ivd24immobilien

Befeuerungsart

Luftwärme/ Wärmepumpe

Stellplatztyp

Freiplatz

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

Gartennutzung

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2019

Objektbeschreibung

Die moderne Stadtvilla wird auf einem großzügigen, idyllisch gelegenen Grundstück, mit ca. 845 m², errichtet. Eingebettet zwischen Crossinsee, Seddinsee und Wernsdorfer See fühlen sich die Anwohner in diesem Wohngebiet rundum wohl. Die Liegenschaft ist real geteilt und wird von einem renomierten Bauträger mit diversen Referenzen bebaut. Die Stadtvilla wird über eine Wohnfläche von ca. 142 m² verfügen und sich in 5 Zimmer aufteilen. Die Haus wird sehr energieeffiezient erstellt. Das Außenmauerwerk ist hochwärmegedämmt und mit einschaligen Porenbetonsteinen gemauert, das Dach wird über 240 mm mineralische Zwischensparrendämmung (WLG 035) verfügen und mit anthrazit farbiger Edelengobe eingedeckt. Abgerundet wird die gehobene Bauweise durch die Dreischeiben-Isolierverglasung mit einem Wert von Ug 0,7 W/m²k. Das gesamte Raumkonzept wird sehr offen und lichtdurchflutet gestaltet. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Ausstattung

- Massivbauweise
- Dreischeibenisolierverglasung
- zum Garten im Erdgeschoss großzügiges, 3 m breites, bodentiefes Hebe-Schiebetürenelement mit elektrischer Raffstoreanlage
- im Erdgeschoss haben alle Fenster einen elektrischen Aufsatzrollladen mit Aluminiumpanzer
- Außenfensterbänke pulverbeschichtete Aluminium-Systembänke
- Innenfensterbänke in Naturstein aus Granit
- geradläufige Innentreppe
- Schornstein für Kaminanschluss
- zusätzliche Dusche im Gästebad im Erdgeschoss

Lage

Im Landkreis Dahme - Spreewald, nahe der südöstlichen Stadtgrenze Berlins, liegt der Ort Wernsdorf, in wald- und wasserreicher Umgebung. Das Gebiet von Schmöckwitz / Wernsdorf zählt zu den beliebten Ausflugszielen der Berliner. Wernsdorf ist durch seine Lage am Krossinsee ein beliebtes Erholungs- und Wohngebiet. Ein Badestrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In kürzester Zeit erreichen Sie Berlin mit komplettem Dienstleistungsangebot. Über das Adlergestell gelangt man in ca. 40 Minuten zum Alexanderplatz. Das Einkaufszentrum Müggelpark ist ca. 6 km entfernt. Der Bus 733 ist fußläufig, ganz in der Nähe erreichbar. Dieser befördert Sie in ca. 15 Fahrminuten zum S-Bahnhof Zeuthen. Das geplante Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Wernsdorf und in unmittelbarer Nähe zum Wasser.

Weitere Angaben

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Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird bei Bauabnahme an die Käufer ausgehändigt.

Anbieter: MPW-Immobilien Michael Werner GmbH


Ansprechpartner


Michael Werner
Tel. Zentrale: 030 6566020
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Fax: 03065660217

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Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin
info@mpw-immobilien.de
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Geschäftsführer: Michael Werner
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Registergericht: Charlottenburg HRB 163258B
Kammerzugehörigkeit: IHK
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Gewerbeerlaubnis:  gem. §34c GewO: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin Postfach 910240 12414 Berlin
 

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Inhaber und Herausgeber
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Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO:

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Postfach 910240
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Handelsregister: HRB 163258B
Amtsgerich: Charlottenburg
Ust-Identnummer: DE297382991
Finanzsteuernummer: 37/160/22782

Auskunft zur Betriebshaftpflichtversicherung:

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Versicherungsschein-Nummer: AS-9000608102

Verbraucherinformationen

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