Auszeit im Blumenmeer - Erstbezug nach Komplettsanierung!

Miete zzgl. NK

1.580 €

Zimmer

4,5

Wohnfläche

ca. 124 m2

Grundstücksfläche

ca. 762.00 m2

ivd24 Objektnummer

182737489

Makler ObjektID

7544

Objektanschrift

12555 Berlin-Köpenick

Objektart

Häuser - Miete

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Kaltmiete zzgl. NK

1.580 €

Warmmiete

1.930 €

Nebenkosten

350 €

Kaution

4.740 €

Wohnfläche

ca. 124 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 762 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

4,5

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Ausstattung Badezimmer

Badewanne, Fenster,

Kamin

Expose ivd24immobilien

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

Carport

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1926

Zustand

Gepflegt

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2027-10-01

Endenergiebedarf

264.00 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1926

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen eine Immobilie auf einem ca. 762 m² großen Einzelgrundstück vorstellen. Auf der Liegenschaft befinden sich im hinteren Bereich zwei Schuppen, ein Carport für Ihren Pkw und ein kleiner Innenhof mit Rasenfläche. Den vorderen Teil des Grundstücks haben die Eigentümer über jahrzehnte liebevoll angelegt. Ein Holzpavillon lädt zum Verweilen und zu einem Café ein. Diverse Blumen und Ziergewächse bieten ganzjährig ein buntes Farbenspiel. Der kleine Teich rundet diesen schönen Garten ab. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 20er Jahren errichtet und um 1958 umgebaut, vergrößert und erweitert. Die Eigentümer haben das Haus nach der Wende regelmäßig modernisiert. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Ausstattung

Außenbereich:
-Carport
-Holzpavillon
-eine Regenentwässerungsanlage wurde installiert
-Erneuerung Fassade und Fenster 1991-1992
-Dacheindeckung 2011 und mit Kunststoffschäumung ausgefüllt
-Sonnenmarkise elektrisch bedienbar

Innenbereich:
-Teilkeller
-Gasbrennwertheizung Vailant 2013
-Aluminiumjalousien elektrisch und per Funk steuerbar
-Einbauküche inkl. Markengeräte von Miele
-Specksteinkamin
-Stuckdetails und Rundkehlen
-Fliegengitter an allen Fenstern

Bodenbeläge:
-Echtholzparkettboden in Wohn/- und Esszimmer
-Hochwertige neue Fliesen in den Bädern
-Laminat in den Zimmern im Obergeschoss

Lage

Der reizvolle Bezirk Treptow-Köpenick ist der größte, der wald/ - und wasserreichste Bezirk Berlins. Hier gibt es die höchste Erhebung (Müggelberg mit 114,2 Meter) und den größten See (Müggelsee mit 7,4 Quadratkilometer) der Stadt. Dank seiner wald/- und seenreichen Umgebung bietet sich der Bezirk wie kein anderer für das Wohnen und Erholen gleichermaßen an. Das Stadtzentrum Berlins ist über ein gutes Schienen/- und Straßennetz zügig zu erreichen. Das Grundstück befindet sich in Köpenick-Nord. Der S-Bahnhof Köpenick ist über eine Buslinie in ca. 5 Minuten schnell erreicht. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 3 Fußminuten entfernt. Bis in das Stadtzentrum sind es etwa 20 km, der Flughafen Berlin-Schönefeld in ca.15 km erreichbar. Auch die Spree, die Wuhle und das Waldgebiet Wuhlheide befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Kultureinrichtungen, Schulen, 1 Eliteschule, Kindergärten und ein attraktives Nahverkehrsangebot sind Bestandteile einer sehr ausgewogenen Infrastruktur im Bezirk. Das nahe gelegene Einkaufsparadies "Forum Köpenick" trägt zu einem angenehmen Alltag bei.

Weitere Angaben

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Daten Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 264,4 kWh
Energieeffiziensklasse: H
Baujahr Gebäude: um 1926
Energieausweis gültig bis: 01.10.2027
Energieausweisdatum: 02.10.2017

Anbieter: MPW-Immobilien Michael Werner GmbH


Ansprechpartner


Michael Werner
Tel. Zentrale: 030 6566020
Tel. Direkt: 0306566020
Fax: 03065660217

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

MPW-Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin
info@mpw-immobilien.de
Tel.: 030 6566020
Fax: 030 65660217

Geschäftsführer: Michael Werner
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Registergericht: Charlottenburg HRB 163258B
Kammerzugehörigkeit: IHK
USt-IdNr.: DE297382991
Gewerbeerlaubnis:  gem. §34c GewO: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin Postfach 910240 12414 Berlin
 

MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Str. 1
12555 Berlin
Tel: 030 6566020
Fax: 030 65660217
E-Mail: info@mpw-immobilien.de
Inhaber und Herausgeber
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Str. 1
12555 Berlin

Geschäftsführer: Michael Werner

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO:

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Postfach 910240
12414 Berlin

Handelsregister: HRB 163258B
Amtsgerich: Charlottenburg
Ust-Identnummer: DE297382991
Finanzsteuernummer: 37/160/22782

Auskunft zur Betriebshaftpflichtversicherung:

Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Versicherungsschein-Nummer: AS-9000608102

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr