Quartier 1! Bestlage in Brandenburg an der Havel- Saniertes Mehrfamilienhaus

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

19

Wohnfläche

ca. 675 m2

Grundstücksfläche

ca. 318.00 m2

ivd24 Objektnummer

182613474

Makler ObjektID

7546

Objektanschrift

14776 Brandenburg an der Havel

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

 

Provision 3,57%

Kaufpreis

1.050.000 €

Kaufpreis pro m2

1555.56 € pro m2

Wohnfläche

ca. 675 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 318 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Vermietbare Fläche

ca. 675 m2

Anzahl Zimmer

19

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1937

Zustand

Teil./ Vollsaniert

Bereits vermietet

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2019-02-02

Energieverbrauchkennwert

148.00 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1937

Objektbeschreibung

Quartier 1 in Brandenburg an der Havel, 2 Gehminuten vom „Neustädtischer Markt“ entfernt, wurde das Mehrfamilienhaus um 1937 vollunterkellert errichtet und im Jahre 1999 kernsaniert. Im Jahre 2017 wurden nocheinmal 100.000 € in die Instandsetzung der Fassaden investiert. Die repräsentative Klinkerfassade fällt einem beim Flanieren in der Einkaufsstraße sofort ins Auge. Die sieben Einheiten verteilen sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und das Hofgebäude. Die Wohneinheiten setzen sich in einem modernen Schnitt zusammen und wurden mit großzügigen Bädern und einem ansehnlichen Laminatfußboden ausgestattet. Die Wohnungen im Hofgebäude wurden zusätzlich mit Balkonen versehen. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Ausstattung

- Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus
- 2 Gewerbeeinheiten (Automatencasino und Märkische Zeitung)
- 5 Wohneinheiten
- zum Teil Einbauküchen
- Laminatfußböden
- Balkone am Hofgebäude
- neue, gepflegte Müllanlagen
- Vollkeller mit Abteilen für alle Mieteinheiten

Lage

Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt und eines der vier Oberzentren im Land Brandenburg. Die weiteren drei Zentren sind Cottbus, Potsdam und Frankfurt Oder. Brandenburg an der Havel ist eine Mittelstadt, welche noch heute oft mit dem historischen Namen "Mark" benannt wird. Misst man sie an ihrer Einwohnerzahl, so ist sie die drittgrößte im Land Brandenburg. Durch verschiedene Bildungsinstitutionen wie z.B. die Fachhochschule oder die technische Hochschule, zieht es immer mehr Studenten in die Gegend. Die ZFA (Zentrale Zulagenstelle für Altersvermögen) bietet hier über 1000 Arbeitsplätze. Das erste Mal wurde Brandenburg an der Havel 928/929 erwähnt und hat damit eine mehr als 1000 Jährige Geschichte. Westlich von Berlin gelegen ist die wasserreiche Mark für Ihre gotischen Gebäude aus Backstein bekannt. Auch befindet sich noch heute, das aus dem 15. Jahrhundert stammende „Altstädtisches Rathaus“ und der Brandenburger Dom in der Stadt. 2015 fand hier die Bundesgartenschau - "Buga" genannt statt. Für einen gemütlichen Bummel oder den Wochenendeinkauf bietet sich die "Sankt Annen Galerie" an. Hier gibt es verschiedene Geschäfte und eine große Auswahl an Restaurants. In ca. 3 Gehminuten haben Sie das Center erreicht. Nur einen Katzensprung entfernt können Sie einen angenehmen Abend im "Concerthaus - Kino Brandenburg" verbringen. Selbstverständlich haben wir auch etwas für die Kulturliebhaber unten Ihnen. Um die Immobilie herum befinden sich verschiedenen Museen, wie das "Archäologische Landesmuseum" und das "Museum im Steintorturm". Das Objekt befindet sich unmittelbar in der Nähe von der Niederhavel und bietet die Möglichkeit entspannte Spaziergänge zu tätigen oder einfach nur zu faulenzen. Direkt vor der Tür verkehren die Tramlinien 1,2,6 und diverse Busse, die Sie innerhalb von 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Brandenburg befördern. Von hier aus erreichen Sie die nächst größere Stadt Potsdam in ca. 27 Fahrminuten.

Weitere Angaben

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Daten Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148 kWh
Energieeffiziensklasse: E
Baujahr Gebäude: ca. 1937
Energieausweis gültig bis: 02.02.2019
Energieausweisdatum: 04.02.2009

Anbieter: MPW-Immobilien Michael Werner GmbH


Ansprechpartner


Michael Werner
Tel. Zentrale: 030 6566020
Tel. Direkt: 0306566020
Fax: 03065660217

Anbieterinformationen

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Registergericht: Charlottenburg HRB 163258B
Kammerzugehörigkeit: IHK
USt-IdNr.: DE297382991
Gewerbeerlaubnis: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin Postfach 910240 12414 Berlin
 

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Inhaber und Herausgeber
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Str. 1
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Geschäftsführer: Michael Werner

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO:

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Postfach 910240
12414 Berlin

Handelsregister: HRB 163258B
Amtsgerich: Charlottenburg
Ust-Identnummer: DE297382991
Finanzsteuernummer: 37/160/22782

Auskunft zur Betriebshaftpflichtversicherung:

Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Versicherungsschein-Nummer: AS-9000608102

Verbraucherinformationen

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