Investieren in den Berliner Speckgürtel!

Kaufpreis

1.150.000 €

Wohnfläche

ca. 560 m2

Grundstücksfläche

ca. 800.00 m2

ivd24 Objektnummer

182313403

Makler ObjektID

6974

Objektanschrift

15537 Grünheide

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

 

Provision 7,14% inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufpreis pro m2

2053.57 € pro m2

Wohnfläche

ca. 560 m2

Nutzfläche

ca. 206,43 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 800 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Vermietbare Fläche

ca. 560 m2

 

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1998

Bereits vermietet

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2024-05-27

Endenergiebedarf

110.00 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1998

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen eine Immobilie in Grünheide, Ortsteil Fangschleuse zum Erwerb anbieten. Im Jahre 1998 wurde das Wohnhaus in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet und bis heute laufend instand gehalten. Das Erdgeschoss sowie das 1.Obergeschoss beinhalten jeweils drei Wohnungen, das 2.Obergeschoss zwei Wohnungen und das Dachgeschoss eine Wohnung, die aktuell nicht vermietet ist. Somit insgesamt 9 praktisch geschnittene Wohnungen mit Balkonen. Für die Mieter stehen Garagen/ - und Außenstellplätze zur Verfügung. Abstellräume sind in dem großen Vollkeller vorhanden. Dieser beherbergt zudem noch zwei Hobbyräume, die aktuell nicht vermietet, sondern vom Eigentümer genutzt werden. Gleiches gilt für die Dachgeschosswohnung. Die Wohnungen sind zu einer monatlichen Nettokaltmiete von insgesamt 3.486,41 € vermietet. Zum 01.11.2018 wurden 6 Mieterhöhungen durchgeführt, davon wurden alle akzeptiert. In 2 Wohnungen wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen, da diese über einen Staffelmietvertrag vermietet sind. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Ausstattung

- Vollkeller
- Tiefgaragenstellplätze
- Balkone
- Gasetagenheizungen
- Kunststofffenster
- moderne Ausstattung der Wohnungen
- praktische Grundrissgestaltung

Lage

In reizvoller wald- und seenreicher Umgebung, liegt Grünheide nur ca. 4 km von der südöstlichen Stadtgrenze Berlins entfernt. Das Objekt befindet sich inmitten des über 200 km² großen Landschaftsschutzgebietes (Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet) und unweit des Werlsees mit Badestrand. Dank der üppigen Natur und der guten Anbindung an die Bundeshauptstadt, ist die Gemeinde Grünheide mit Amtssitz ein aufstrebender und viel besuchter Erholungsort. Versorgungseinrichtungen, Grundschule, Hort u. Kita, Arztpraxen, Hotels, Pensionen u. Restaurants, Reha-Klinik und Senioreneinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden. Gut ausgebaute Straßenverbindung nach Erkner und Berlin, kurze Entfernung zur A 10, östl. Berliner Ring, Regionalbahnhof im Ortsteil Hangelsberg, Busverbindungen. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ausgebauten Straße und bietet vom Dachgeschoss aus sogar einen Blick zum Werlsee.

Weitere Angaben

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Anbieter: MPW-Immobilien Michael Werner GmbH


Ansprechpartner


Michael Werner
Tel. Zentrale: 030 6566020
Tel. Direkt: 0306566020
Fax: 03065660217

Anbieterinformationen

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Impressum

MPW-Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin
info@mpw-immobilien.de
Tel.: 030 6566020
Fax: 030 65660217

Geschäftsführer: Michael Werner
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Registergericht: Charlottenburg HRB 163258B
Kammerzugehörigkeit: IHK
USt-IdNr.: DE297382991
Gewerbeerlaubnis:  gem. §34c GewO: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin Postfach 910240 12414 Berlin
 

MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Str. 1
12555 Berlin
Tel: 030 6566020
Fax: 030 65660217
E-Mail: info@mpw-immobilien.de
Inhaber und Herausgeber
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Str. 1
12555 Berlin

Geschäftsführer: Michael Werner

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO:

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Postfach 910240
12414 Berlin

Handelsregister: HRB 163258B
Amtsgerich: Charlottenburg
Ust-Identnummer: DE297382991
Finanzsteuernummer: 37/160/22782

Auskunft zur Betriebshaftpflichtversicherung:

Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Versicherungsschein-Nummer: AS-9000608102

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr