Genuss für alle Sinne! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hennickendorf

495.000 €

Kaufpreis

ca. 340 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 7865, Objekt-ID: 183962096
Rüdersdorf bei Berlin - Hennickendorf (15378)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 340 m²
Grundstücksfläche ca. 465 m²
Gesamtflächen ca. 340 m²
Nutzflächen ca. 80 m²
Vermietbare Fläche ca. 340 m²
Anzahl Wohneinheit 4.00
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Kaufpreis pro m² 1.455,88 €
Aussen Courtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Objektbeschreibung

Der Speckgürtel Berlins ist am Wachsen. Viele Investoren lockt es, aufgrund der unsicheren politischen Lage in Berlin, in die Gemeinden am Rande, die gut an das Berliner Verkehrsnetz angeschlossen sind.

Wir freuen uns daher, Ihnen dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Rüdersdorf bei Berlin (Ortsteil Hennickendorf) zum Erwerb anbieten zu können. Das um 1900 erbaute Objekt befindet sich auf einer ca. 465 m² großen Liegenschaft. Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten/Ferienwohnungen im Obergeschoss, sowie eine Gewerbeeinheit im kompletten Erdgeschoss. In den Jahren 2007-2012 wurde die Immobilie saniert und seither regelmäßig instand gehalten.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Lage

Hennickendorf ist ein Ortsteil von Rüdersdorf, dieser ist eine amtsfreie Gemeinde im \"Speckgürtel\" von Berlin mit rund 3.300 Einwohnern. Sie besticht durch einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto besteht in nur wenigen Minuten, eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A 10 (Berliner Ring). Mit den Buslinien 934 sowie 936, die in ca. 300 Metern Entfernung vom Objekt liegen und dem 950, der in 14 Minuten Fußweg zu erreichen ist, gelangen Sie zum S-Bahnhof Strausberg. Von hier aus befördert Sie die S-Bahnlinie S 5 in die Innenstadt Berlin‘s.
Mehrere Kita‘s, sowie Grund- und Oberschulen, befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Hennickendorf ist umgeben von diversen Kanälen sowie von Wald umgebenen Seen. Im Süden befindet sich der große Stienitzsee und lädt zur Naherholung ein. Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie finden die Bewohner eine gute Infrastruktur vor. So sind zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Kirche, kulinarische Einrichtungen ansässig, um nur Einige zu nennen.
Ebenso genießt das neu gestaltete Krankenhaus Rüdersdorf einen sehr guten Ruf. Die Wohngebiete um Berlin gewinnen immer mehr an Attraktivität. Es herrscht Wohnraumknappheit, sodass stets eine hohe Nachfrage nach Wohnungen besteht. Rundum ein Wohnquartier, welches Jung und Alt ein hervorragendes Umfeld zum Leben bietet.

Ausstattung

- Garagen / Außenstellplätze
- Teilweise unterkellert
- Rollläden
- Einbauküchen
- Gäste-WC´s

Gewerbe:
- Restaurant
- Großküche
- Gästetoiletten

Weitere Angaben

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Anbieter

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