Maisonettewohnung zum Verlieben!

175.000 €

Kaufpreis

ca. 58 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 7745, Objekt-ID: 183956866
Berlin - Adlershof (12489)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Wohnfläche ca. 58 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1904
Zustand Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Hausgeld 185,10 €
Kaufpreis pro m² 3.017,24 €
Aussen Courtage 7,14% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Abstellraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 2028-10-30
Energieverbrauchkennwert 130.70 kWh/(m²a)
Wertklasse E
Baujahr 1904

Objektbeschreibung

Maisonettetraum für Singles oder Pärchen. Wir freuen uns Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Berlin Adlershof zum Erwerb anbieten zu können. Das gepflegte Altbauensemble aus der Gründerzeit wurde in den 90er Jahren umfangreich modernisiert und besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einer kleinen Remise. Die zu veräußernde Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss des Seitenflügels. Fernab vom Trubel der Hauptstraße wohnen Sie hier entspannt mit Weitblick über Adlershof bis nach Köpenick. Über das ansehnliche Treppenhaus, welches letztes Jahr erst komplett renoviert wurde, gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich zu Ihrer Rechten ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

Lage

Adlershof war seit seiner Gründung im Jahre 1754 ein bedeutsamer Standort für Wissenschaft und Technik. Der erste deutsche Motorflugplatz entstand in Johannisthal-Adlershof, danach folgten zentrale Polizeifunkstelle des Deutschen Reichs und später die Akademie der Wissenschaft. Seit den 90 er Jahren entstanden auf dem Gelände eine neue, integrierte Landschaft aus Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA) und der Campus Adlershof der Humboldt Universität Berlin. Auch heute werden weiter alte Fabrikgebäude erneuert und erstrahlen im neuen Glanze. Der Stadtteil verdankt seine stetig wachsende Beliebtheit nicht nur seiner Bedeutung als Wissenschaftsstandort, sondern auch seiner als Wohnumgebung prädestinierten Lage zwischen dem Natur- und Landschaftspark Johannisthal und der Spree. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Dingen des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 600 m entfernt von der Immobilie. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es den Anwohnern aber auch in ca. 33 Autominuten im Zentrum der Stadt zu sein. Den Flughafen Schönefeld erreicht man sehr schnell in ca. 17 Autominuten. Auch über den S-Bahnhof Adlershof ist die zügige Anbindung an viele Teile der Hauptstadt gewährleistet. Zum S-Bahnhof Adlershof benötigen Sie lediglich knapp 4 Minuten mit dem Auto. In Hinsicht auf die Verbindung zwischen der Nähe zur Natur, wie z.B. dem Müggelsee und diversen Wäldern und der zukunftsträchtigen Lage, birgt diese Gegend enormes Entwicklungspotenzial, welches Sie nun nutzen sollten.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Bodenbelag: Laminat, Teppich
- Zweischeiben Kunststoff Isolierfenster
- Kellerabteil

Weitere Angaben

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Anbieter

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