Invest in 1A Lage! Türmchenmaisonette in Wendenschloss

395.000 €

Kaufpreis

ca. 119 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 7884, Objekt-ID: 183949495
Berlin - Köpenick (12557)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 119 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Vermietet Ja
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Hausgeld 473,38 €
Kaufpreis pro m² 3.319,33 €
Aussen Courtage 7,14% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen IST 9.600 €

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 2023-09-02
Energieverbrauchkennwert 186.00 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Investieren einmal anders? Unkonventionell und mit Charakter? In wunderschöner Lage von Berlin Köpenick, im zauberhaften Ortsteil Wendenschloss, befindet sich die alte Villa, die um 1996 modernisiert wurde. Auf dem hinteren Teil der Liegenschaft wurde damals noch ein Neubau errichtet. Beide Gebäude zusammen bilden die Eigentümergemeinschaft. Insgesamt besteht die Gemeinschaft aus 9 Wohnung, davon befinden sich 7 Wohnungen in dem Altbau. Auch die zu verkaufende Wohnung liegt in der alten Villa, im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2000 an ein freundliches Pärchen vermietet, welches seine Wohnung liebt! . Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Lage

Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss und das Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt.

Das Haus selbst befindet sich im begehrten und charmanten Ortsteil Wendenschloss. Zum Müggelsee benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 45 Minuten erreicht man die Berliner City, den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 15 Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 Minuten.

Weitere Angaben

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