Der besondere Mix! Ansehnliches Einfamilienhaus mit Baulandreserve in Heiligensee

770.000 €

Kaufpreis

ca. 140 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 7869, Objekt-ID: 183750817
Berlin - Heiligensee (13503)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 1.654 m²
Nutzflächen ca. 80 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1975
Zustand Gepflegt

Kosten

Kaufpreis 770.000 €
Kaufpreis pro m² 5.500 €
Aussen Courtage 7,14% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Unterkellert Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 219.00 kWh/(m²a)
Wertklasse G
Baujahr 1975

Objektbeschreibung

Der besondere Mix aus Wasser, Wald und Ruhe – hier befindet sich das schmucke Einfamilienhaus, welches etwa 1975 auf einem ca. 1.654 m² großen Grundstück in Heiligensee erbaut wurde. Hier erwartet Sie ein Familienparadies. Der große, pfleglich angelegte Garten bietet viele Möglichkeiten. Sie können sich entspannen und die Kinder toben lassen. Neben einem ca. 50 m² großen Nebengelass, welches früher als Pferdestall genutzt wurde, befindet sich auch eine Garage mit elektrischem Tor und ein Pool auf dem Grundstück. An warmen Sommertagen lädt dieser für eine Abkühlung ein.



Die ca. 140 m² große Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene. Im Eingangsbereich angekommen befindet sich zu Ihrer Linken das Gäste-WC mit Fenster. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Lage

Im Grünen leben und auf nichts verzichten müssen!



Idyllisch gelegen, direkt an dem Tegeler Forst und dem Heiligensee, befindet sich im Norden von Berlin der attraktive Ortsteil Heiligensee. Nahezu einzigartig sind hier nicht nur die großen Wasserflächen, sondern auch die Waldgebiete der Stolpe und der Tegeler Forst, welche zu erholsamen Spaziergängen oder zum Joggen einladen. Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen! Das direkte und gewachsene Wohnumfeld ist durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern und zum Teil mit Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet. Dank der guten Infrastruktur befinden sich zudem mehrere Schulen, Kitas, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, sowie auch Gastronomieangebote in der unmittelbaren Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in etwa 2 km Entfernung. Wer hier wohnt, genießt die Vorteile der nahen City, ebenso wie die Ruhe der besonderen Lage am Stadtrand. Über die Stadtautobahnen A111 und A100 ist das Zentrum der Hauptstadt einfach und schnell erreichbar. Der beliebte Shoppingboulevard Kurfürstendamm befindet sich beispielsweise nur etwa 30 Autominuten von der Immobilie entfernt. Lediglich 7 Minuten mit der Buslinie 124, die nur ca. 400 m von der Immobilie entfernt ist, benötigt man um den S-Bahnhof Berlin-Schulzendorf zu erreichen. Die S25 befördert Sie in ca. 30 Minuten zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichstraße – Berlins Stadtmitte.

Ausstattung

- Brunnen für Wasseranschluss und Warmwasserspeicher

- Enteisungsanlage

- Garage mit elektrischem Tor

- Pool

- Schallschutzfenster 3-Scheiben

- Rollläden

- Einbauküche

- Bad en Suite mit Whirlpoolbadewanne

- Gäste - WC

- Kamin (innen & außen)

- Fußbodenheizung

Weitere Angaben

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