Was für eine Gelegenheit! Wohn- und Geschäftshaus zwischen Wald und Natur

850.000 €

Kaufpreis

ca. 430 m²

Wohnfläche

13

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 7843, Objekt-ID: 183520236
Königs Wusterhausen (15711)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp
Wohnfläche ca. 430 m²
Grundstücksfläche ca. 592 m²
Anzahl Zimmer 13,0
Baujahr 1897
Zustand Gepflegt
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 850.000 €
Kaufpreis pro m² 831,70 €
Aussen Courtage 7,14% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen IST 35.064 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 100.00 kWh/(m²a)
Baujahr 1897

Objektbeschreibung

Der Speckgürtel Berlins ist am boomen. Viele Investoren lockt es, aufgrund der unsicheren politischen Lage in Berlin, in die Gemeinden am Rande, die gut an das Berliner Verkehrsnetz angeschlossen sind. Wir freuen uns daher, Ihnen dieses vollsanierte Wohn- und Geschäftshaus in Königs Wusterhausen zum Erwerb anbieten zu können. Das 1897 erbaute Objekt, wurde ursprünglich als Brauerei genutzt und befindet sich auf einer ca. 592 m² großen Liegenschfaft. Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten, sowie drei Gewerbeeinheiten. Im Jahre 1993 wurde die Immobilie kernsaniert und wurde seither regelmäßig Instand gehalten. Somit befindet sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungstypen variieren zwischen 2-Zimmer Wohnungen und einer 4-Zimmer Wohnung. Für weitere Unterlagen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

Lage

Königs Wusterhausen ist ein Mittelzentrum im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg und gehört zum Berliner Ballungsraum. Königs Wusterhausen befindet sich südöstlich von der Berliner Stadtgrenze am Zusammenfluss des Nottekanals und der Dahme. Durch die Nähe zum Wald

und Wasser zieht es immer mehr Menschen, jeglicher Altersgruppen, in die Stadt. Neben dem großen Angebot an Natur ist hier auch eine gute Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet. Verschiedene Museen und auch einen Schlosspark, sowie das Erholungsgebiet und

heutige Naturschutzgebiet Tiergarten „Neue Mühle“ finden Sie in der Stadt vor. Langeweile hat hier niemand. Neben einigen kulturellen Angeboten und der schönen Natur gibt es viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Wanderer, Radler und Wassersportler sind herzlich willkommen, sich auf

den vielen Seen oder in den dichten Wäldern auszutoben. Der S-Bahnhof Königs Wusterhausen ist ca. 10 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt. Hier verkehren mehrere Buslinien, Regionalzüge und die S-Bahnlinie S46 zwischen Königs Wusterhausen und Westend. Mit den Bussen 728 und

739, welche sich direkt vor der Immobilie befinden, gelangen Sie in knapp zwei Minuten zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet sich das Kaufland an. Dieses ist einen Katzensprung von dem Objekt entfernt. Weiterhin hat Königs Wusterhausen eine

Vielzahl an Bildungseinrichtungen vorzuweisen. So befinden sich einige Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Ausstattung

- 1993 kernsaniert

- Satellitenanlage

- vier Fertigteilgaragen

- Nutzkeller

- ein Balkon

- Fahrradstellplätze

Weitere Angaben

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Anbieter

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