Zauberhaftes Familienparadies auf Erbbaugrundstück in Mahlsdorf-Nord!

532.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 7821, Objekt-ID: 183397098
Berlin - Mahlsdorf (12623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 679 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2014

Kosten

Kaufpreis 532.000 €
Erbpacht 3.144,10 €
Kaufpreis pro m² 3.325 €
Aussen Courtage 7,14% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 59.80 kWh/(m²a)
Wertklasse B
Baujahr 2014

Objektbeschreibung

Freude und Geborgenheit. Ist es nicht das, was ein Zuhause ausmachen sollte? Nach Hause kommen und ohne lästige Parkplatzsuche das Auto sicher unter dem Carport abstellen. Die freundlichen Nachbarn begrüßen und die letzten Sonnenstrahlen im idyllischen Garten genießen. Einen Pool für die heißen Sommertage? Einen solchen zu installieren ist auf dem großzügigen Grundstück auch problemlos möglich.



Bereits das Betreten des neuwertigen Eigenheims wird Ihnen Freude bereiten. Die großzügige Diele, mit ihrer geschwungenen Treppe, präsentiert sich Ihnen sehr einla-dend und stilsicher. Die Küche? Eine Kochoase für die allabendlichen Mahlzeiten und für Festlichkeiten mit Familie und Freunden. Trotz des sehr offen gestalteten Grund-risses wurde an die Privatsphäre gedacht. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

Lage

Mahlsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin. Zusammen mit Biesdorf und Kaulsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein/- und Zweifamilienhäusern.



Schloss- und Park Biesdorf, die Parkbühne, verschiedene Wanderwege im Wuhletal, die Kindl-Bühne Wuhlheide, die Kaulsdorfer Seen, Fußball/ - und Spielplätze und das Biesdorf - Center bieten ausreichend Freizeitmöglichkeiten, direkt im Bezirk. Der Habermannsee läd zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Weiter östlich erstrecken sich die weitläufigen Seen/ - und Waldgebiete von Berlin-Köpenick. Der Müggelsee lockt Wassersportler und bietet viele attraktive Naherholungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.



Das Unfallkrankenhaus Berlin (UKB) und ein neu errichtetes Ärztezentrum sind in ca. 12 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Keine 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinie 395. Diese befördert Sie in etwa 9 Fahrminuten zum S-Bahnhof Mahlsdorf. Im Bezirk ist der Bahnhof Mahlsdorf, an dem sich Buslinien der BVG, Straßenbahnlinien und die S-Bahn treffen, Hauptknotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr. Circa 30 Minuten benötigen Sie vom S-Bahnhof bis zum Alexanderplatz - Berlins Mitte!



Über die Bundesstraßen B 1/B 5 sind Sie ebenfalls in ca. 30 Minuten in der Berliner Innenstadt oder auf dem Berliner Ring. Aktive Erholung wird in Mahlsdorf zu einem Erlebnis, Sehenswürdigkeiten in diesem Bezirk sind das Gründerzeitmuseum im Gutshaus Mahlsdorf und der Berliner Balkon.

Ausstattung

-elektrisches Gartentor

-ansehnlicher und repräsentativer Vorgarten

-mit Sandstein gepflasterte Gehwege

-Außenbeleuchtung

-Carport mit Geräteschuppen

-zwei Terrassen, eine davon überdacht, eine mit Markise

-Rasenmähroboter



-Porenbetonmauerwerk 36,5 cm

-engobierte Tondachziegel in rot

-3-Scheiben-Isolierverglasung

-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

-Wasserenthärtungsanlage

-Gas-Brenntwert-Heizgerät mit Solarladesystem und 160 Liter Speicher

-CAT 7 Verkabelung

-großzügiges Entrée

-Gäste WC mit Fenster

-Fußbodenheizung

-elektrische Rollläden

-Lichtschalter mit Dimmer

-hochwertige Einbauküche mit Geräten von AEG und Siemens

-geräuscharmer Geschirrspüler

-Keramikspüle und integrierter Kühlschrank



-Akustik- schallgedämmter Raum für Musiker

-Dachflächenfenster

-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

-Bodenbeläge: hochwertiger Vinyl-Boden und Fliesen

Weitere Angaben

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Anbieter

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