Gepflegt, privat und bestens angebunden! Einfamilienhaus in Berlin-Grünau

580.000 €

Kaufpreis

ca. 138 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 7826, Objekt-ID: 183346852
Berlin - Grünau (12527)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 138 m²
Grundstücksfläche ca. 902 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2001

Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Kaufpreis pro m² 4.202,90 €
Aussen Courtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 80.90 kWh/(m²a)
Wertklasse C
Baujahr 2001

Objektbeschreibung

Das hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 in massiver Bauweise, durch das renommierte Bauunternehmen Heinz von Heiden errichtet. Der Verkäufer und damalige Bauherr ist an mehreren Punkten vom Standard abgewichen. So versorgen heute 2 schöne Erker das Wohnzimmer mit sehr viel Licht. Das Hammergrundstück liegt zurückgesetzt von der Hauptstraße, privat und wunderschön angelegt. Nachbarn haben kaum Einsicht in das idyllische Grundstück, welches Sie kostengünstig über den eigenen Brunnen bewässern können. Ihre PKW s parken Sie bequem unter dem Doppelcarport im vorderen Bereich der Liegenschaft. Gartengeräte können Sie in dem Gartenhaus oder in dem direkt an den Carport angrenzenden Schuppen unterbringen. Sonnenanbeter relaxen auf der Süd-West-Terrasse und finden die gesuchte Entspannung nach einem anstrengendem Arbeitstag. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Lage

Der Stadtbezirk Treptow-Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren laden der nahgelegene \"Lange See\" und der \"Müggelsee\" ein.



Das Grundstück selbst befindet sich im Stadtteil Grünau am linken Ufer der Dahme. Bekannt ist Grünau für die Regattastrecke Grünau, das Strandbad und die vielen Rudervereine. Das Adlergestell läuft als Verbindungsstraße vom nördlichen Adlershof durch den Forst zum südöstlichen Schmöckwitz. Damit ist die 11,9 km lange Straße die längste Berlins. Unmittelbar in Ihrer Nähe befindet sich auch die Bundesstraße 96a.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es den Anwohnern aber auch in ca. 30 Autominuten im Zentrum der Stadt zu sein. Den Flughafen Schönefeld erreicht man sehr schnell in ca. 10 Autominuten. Auch über den S-Bahnhof Grünau ist die zügige Anbindung an viele Teile der Hauptstadt gewährleistet. Zum S-Bahnhof Grünau oder Adlershof benötigen Sie knapp 10 Fahrradminuten. Bitte beachten Sie, dass sich das Einfamilienhaus in der Nähe zu einer Bahntrasse befindet. Laut Eigentümer verkehrt dort eine Regionalbahn sowie Güterzüge, letztere jedoch deutlich seltener. Es ist also mit gewissen Gräuschemissionen zu rechnen!

Ausstattung

-Elektrisches Gartentor

-Gepflasterte Einfahrt und Wege

-Brunnen für Gartenbewässerung

-Doppelcarport mit Schuppen

-Nichtraucherhaus

-Massive Bauweise

-Doppelerker bodentief im Erdgeschoss

-Doppelgaube im Dachgeschoss

-Jalousien an allen Fenstern und Terrassentüren im Erdgeschoss zentral und einzeln geschaltet

-Teilweise Insektenschutzrollos

-Einbauküche

-Kaminofen

-Fußbodenheizung im Erdgeschoss

-Fliesen/ - und Teppichböden

-TV/ - und Internetanschlüsse in allen Räumen

Weitere Angaben

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