Grüne Idylle! Vermietetes Raumwunder am Rande von Berlin

350.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 7822, Objekt-ID: 183324342
Schulzendorf (15732)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 547 m²
Nutzflächen ca. 40 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2001
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Kaufpreis pro m² 2.187,50 €
Aussen Courtage 7,14% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen IST 13.800 €

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 79.30 kWh/(m²a)
Wertklasse C
Baujahr 2001

Objektbeschreibung

Sehr solide wurde diese großzügige Doppelhaushälfte, im Jahre 2001, in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus ist seit dem 01.01.2015 vermietet und wirft derzeit Mieteinnahmen von 1.150 € Kaltmiete im Monat ab. Der Vermieter ist dabei zum Oktober 2019 eine Mieterhöhung auf 1.300 € Kaltmiete durchzuführen. Die Immobilie wurde seit Errichtung stets durch den Eigentümer instand gehalten und findet sich heute in einem sehr guten, gepflegten Zustand wieder. Auch die Mieter behandeln die Immobilie sehr pfleglich. Vollunterkellert bietet das Haus genügend Platz. Ein Raum des Kellergeschosses, mit ca. 25 m² Fläche, ist wohnlich ausgebaut und wird durch große Fenster und eine schöne Böschung zu einem weiteren Raum mit Wohnraumcharakter. Auch die schönen Raumhöhen tragen ihren Teil dazu bei. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Lage

Im Grünen leben und auf nichts verzichten müssen! Schulzendorf ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald und liegt südöstlich von Berlin. Die Gemeinde befindet sich in grüner und ökologischer Landschaft an der Dahme-Seen-Region und grenzt an das Naturschutzgebiet. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Zeuthener See. Diesen erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Dieser Badesee wird intensiv zum Wassersport genutzt. Neben viel Natur bietet Schulzendorf auch einige historische Bauwerke. Für einen Ausflug lädt das Schloss Schulzendorf, das Rathaus oder auch die Patronatskirche mit ihren verschiedenen Veranstaltungen ein.



Die Einwohnerzahl der Gemeinde steigt stetig an. Für Ihre Kleinen gibt es Schulen und Kitas in der Umgebung der Immobilie. Vorteilhaft erweisen sich die günstigen Verkehrsbedingungen. Das Busnetz ist verzweigt und auf S/ - und Regionalbahn abgestimmt, sodass Potsdam und die Innenstadt Berlin‘s gut erreichbar sind. Zu der nächsten Bushaltestelle sind es ca. 450 Meter zu Fuß vom Grundstück. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im neuen Einkaufszentrum, in dem mehrere Handelsketten und auch Einzelhändler sowie medizinische Einrichtungen vertreten sind, vor. Freibad, Reiterhof und ein vielfältiges Kulturangebot (zum Beispiel Jazztage) könnten auch Ihr Leben in Schulzendorf bereichern.

Ausstattung

- neue Heizung 2018 installiert

- Satellitenschüssel in Teilung mit dem Nachbarn

- Außenjalousien

- 2-Scheiben Kunststoffisolierfenster

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichböden

Weitere Angaben

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung



www.mpw-immobilien.de



Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Anbieter

MPW-Immobilien Michael Werner GmbH

Ansprechpartner:
Herr Michael Werner
Impressum des Anbieters

Anbieter


MPW-Immobilien Michael Werner GmbH

Ansprechpartner:
Herr Michael Werner
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Herr Michael Werner

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe