Im Herzen Schönebergs! Stuckaltbau - vermietet

363.000 €

Kaufpreis

ca. 100 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 7800, Objekt-ID: 183263077
Berlin - Schöneberg (10829)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 100 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Baujahr 1893
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 363.000 €
Hausgeld 283 €
Kaufpreis pro m² 3.630 €
Aussen Courtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen IST 6.048,72 €

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche,
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Abstellraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 104.90 kWh/(m²a)
Wertklasse D
Baujahr 1893

Objektbeschreibung

Im Herzen von Berlin-Schöneberg befindet sich das stilvolle und gepflegte Wohnhaus, ruhig an einer Sackgasse gelegen. Das Gebäude wurde 1994 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Vermietet ist die Wohnung bereits seit dem 01.02.1979. Die Mieterin hat keinerlei Absichten aus der Wohnung auszuziehen. Gemäß letzter Mieterhöhung aus dem Jahre 2013 zahlt die Mieterin derzeit eine Bruttokaltmiete von 504,06 € im Monat. Gemäß Wirtschaftsplan 2019 fällt derzeit ein monatliches Hausgeld in Höhe von 283,00 € an. Davon entfallen 129,19 € auf nicht auf die Mieterin umlegbare Kosten. (Hausverwaltung, laufende Instandhaltungen, Rücklagenzuführen etc.) Die Installation der Gasetagenheizung veranlasste die Mieterin auf eigene Kosten.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Lage

Der Bezirk Tempelhof-Schöneberg ist ein Ort der viel zu erzählen hat. Sehenswürdigkeiten in diesem Bezirk sind die Trabrennbahn Mariendorf, das Tempelhofer Feld, der Süßkramdealer und der Natur-Park Schöneberger Südgelände.

Auf dem Tempelhofer Feld, dem ehemaligen Flughafen, auf dem früher Rosinenbomber, John F. Kennedy oder die Beatles gelandet sind, toben sich heute die Berliner aus: Sie skaten, kiten und radeln auf den einstigen Rollfeldern, sie lassen Drachen steigen und spielen Minigolf. Sie nutzen die grünen Flächen mitten in der Stadt für gemütliche Picknicks und zum Grillen – auf zweieinhalb Hektar Grillfläche. Machen Sie doch mit!

Unberührte Natur und markante Relikte der Dampflokära dahingegen können Sie im Natur-Park Schöneberger Südgelände genießen. Aus der ehemaligen Bahnwüste wurde eine vielfältige, artenreiche Naturoase. Spazieren Sie durch den dschungelartigen Wald und die beindruckende Flora und Fauna. Der Grünzug setzt sich im Süden Tempelhofs fort, wo sich ein Park an den anderen reiht – dort finden Sie garantiert kleine Oasen und Nischen zum Spazieren, Lesen und Spielen.

Ausstattung

- Kellerabteil

- Balkon

- Stuckelemente

- Doppelkastenfenster

- Einbauküche

- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne

- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Weitere Angaben

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