Das Zeug zum Erfolg! - Projektiertes Neubauprojekt in exklusiver Lage am Wasser

2.900.000 €

Kaufpreis

ca. 1.128 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 7623, Objekt-ID: 183255965
Königs Wusterhausen - Niederlehme (15713)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Anlageobjekte
Objekttyp Geschäftshaus
Grundstücksfläche ca. 2.000 m²
Gesamtflächen ca. 1.128 m²
Vermietbare Fläche ca. 849,16 m²
Anzahl Wohneinheit 7.00
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2020

Kosten

Kaufpreis 2.900.000 €
Erbpacht 14.000 €
Kaufpreis pro m² 2.570,92 €
Mieteinnahmen IST 155.412 €

Ausstattungsdetails

Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Nein

Objektbeschreibung

In Freizeit zu investieren bedeutet in die Zukunft zu investieren. Immer mehr Stadtmenschen wollen dem wuseligen und stressigen Alltag entfliehen und suchen die ruhigen Wälder und Gewässer des Berliner Umlands um runterzufahren. Zu diesen begehrten Orten gehört auch das direkt an der Dahme gelegene Niederlehme. Das futuristische Gebäude \"Ei-Home\" soll auf einem ca. 2.000 m² großen Erbpachtgrundstück mit direktem Wasserzugang errichtet werden. Die Pacht beträgt 14.000 € jährlich. Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 155.412,00 €. Das Konzept des Ei-Homes sieht einen Restaurantbetrieb im Erd /- und im 1. Obergeschoss vor. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Lage

In Brandenburg, im Landkreis Dahme - Spreewald, nahe der südöstlichen Stadtgrenze Berlins, liegt die Gemeinde Königs Wusterhausen. Diese ist im Landkreis Dahme-Spreewald die größte Stadt. Der Landkreis befindet sich im gewässer- und waldreichen Dahme-Seengebiet und zieht jährlich immer mehr kleine- bis mittelstädtische Unternehmen an. Ein Ortsteil von Königs Wusterhausen ist Niederlehme. In dem historisch gewachsenen Industrie- und Gewerbestandort befindet sich die Immobilie. Niederlehme gehört zu den beliebten Ausflugszielen und hat auf einer Fläche von ca. 60 Hektar das größte Kleingartengebiet Deutschlands. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Buslinien und ein Bahnhof befindet sich unmittelbar in der Nähe. Auch die A10, welche zum größten Teil in

Brandenburg und im Norden teilweise auf Berliner Gebiet verkehrt, ist in ca. 5 Autominuten erreicht. Da die Autobahn rund um Berlin verkehrt trägt sie den Beinamen \"Berliner Ring.\"

Weitere Angaben

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