Stadtparadies!

472.000 €

Kaufpreis

ca. 114,30 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 7765, Objekt-ID: 183255933
Berlin - Mahlsdorf (12623)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 114,30 m²
Grundstücksfläche ca. 251 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug

Kosten

Kaufpreis 472.000 €
Kaufpreis pro m² 4.129,48 €
Aussen Courtage provisionsfrei

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luftwp
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 27.70 kWh/(m²a)
Wertklasse A+
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Sie sind nicht nur auf der Suche nach einer Immobilie, sondern nach einem neuen Zuhause in ruhiger, grüner Berliner Lage? Viele Familien aus Berlin´s City zieht es heute in die Umgebung um Mahlsdorf, Kaulsdorf und Biesdorf. Und das hat seinen Grund! In Berlin-Mahlsdorf, in der Lemkestraße entstand ein wunderschönes Wohnensemble, bestehend aus einem Doppelhaus (2 Haushälften) und 3 Townhouses. Eine wertige Bauweise, tolle familienfreundliche Grundrisse und die urbane Lage machen diese Häuser zu Ihrem Wohnmittelpunkt. Moderne Technik, zeitloses Design, Platz für Kreativität und ein guter Ausstattungsstandard - all das und vieles mehr finden Sie in diesem schönen Projekt. Die Häuser sind fertiggestellt und können nach dem Erwerb zeitnah bezogen werden.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Lage

Mahlsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin. Zusammen mit Biesdorf und Kaulsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein/- und Zweifamilienhäusern. Schloss- und Park Biesdorf, die Parkbühne, verschiedene Wanderwege im Wuhletal, die Kindl-Bühne Wuhlheide, die Kaulsdorfer Seen, Fußball/ - und Spielplätze und das Biesdorf - Center bieten ausreichend Freizeitmöglichkeiten, direkt im Bezirk. Der Habermannsee läd zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Weiter östlich erstrecken sich die weitläufigen Seen/ - und Waldgebiete von Berlin-Köpenick. Der Müggelsee lockt Wassersportler und bietet viele attraktive Naherholungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Das Unfallkrankenhaus Berlin (UKB) und ein neu errichtetes Ärztezentrum sind in ca. 12 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Keine 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinie 395. Diese befördert Sie in etwa 9 Fahrminuten zum S-Bahnhof Mahlsdorf. Im Bezirk ist der Bahnhof Mahlsdorf, an dem sich Buslinien der BVG, Straßenbahnlinien und die S-Bahn treffen, Hauptknotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr. Circa 30 Minuten benötigen Sie vom S-Bahnhof bis zum Alexanderplatz - Berlins Mitte! Über die Bundesstraßen B 1/B 5 sind Sie ebenfalls in ca. 30 Minuten in der Berliner Innenstadt oder auf dem Berliner Ring.

Aktive Erholung wird in Mahlsdorf zu einem Erlebnis, Sehenswürdigkeiten in diesem Bezirk sind das Gründerzeitmuseum im Gutshaus Mahlsdorf und der Berliner Balkon.

Ausstattung

- PKW Stellplatz auf dem Grundstück

- Fahrradstellplätze

- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und moderner Fassadengestaltung

- Betondachsteine in grau

- 3-Scheiben-Isolierverglasung, mit verdeckt liegenden Beschlägen zur Einhandbedienung

- Fensterbank außen Aluminium

- Rollläden im Erdgeschoss

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- wertige, moderne Fliesen und Parkettböden in Eiche

- Badausstattung von Villeroy & Boch

- Lehrverrohrung für Telefon/- Internet/- und Kabelanschluss zu den Häusern vorhanden

Weitere Angaben

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



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Anbieter

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