Investieren in den Berliner Speckgürtel!

1.150.000 €

Kaufpreis

ca. 537 m²

Wohnfläche

21

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 7661, Objekt-ID: 183255896
Grünheide (Mark) (15537)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 537 m²
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Nutzflächen ca. 206,43 m²
Vermietbare Fläche ca. 537 m²
Anzahl Zimmer 21,0
Baujahr 1998
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 1.150.000 €
Kaufpreis pro m² 2.141,53 €
Aussen Courtage 6% zzgl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen IST 53.140,92 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 110.00 kWh/(m²a)
Wertklasse D
Baujahr 1998

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen eine Immobilie in Grünheide, Ortsteil Fangschleuse zum Erwerb anbieten. Im Jahre 1998 wurde das Wohnhaus in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet und bis heute laufend instand gehalten. Das Erdgeschoss sowie das 1.Obergeschoss beinhalten jeweils drei Wohnungen, das 2.Obergeschoss zwei Wohnungen und das Dachgeschoss eine Wohnung, die aktuell nicht vermietet ist. Somit insgesamt 9 praktisch geschnittene Wohnungen mit Balkonen. Die leerstehende Wohnung im Dachgeschoss hat keinen Balkon. Für die Mieter stehen Garagen/ - und Außenstellplätze zur Verfügung. Abstellräume sind in dem großen Vollkeller vorhanden. Dieser beherbergt zudem noch zwei Hobbyräume, die aktuell nicht vermietet, sondern vom Eigentümer genutzt werden. Gleiches gilt für die Dachgeschosswohnung. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Lage

In reizvoller wald- und seenreicher Umgebung, liegt Grünheide nur ca. 4 km von der südöstlichen Stadtgrenze Berlins entfernt. Das Objekt befindet sich inmitten des über 200 km² großen Landschaftsschutzgebietes (Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet) und unweit des Werlsees mit Badestrand. Dank der üppigen Natur und der guten Anbindung an die Bundeshauptstadt, ist die Gemeinde Grünheide mit Amtssitz ein aufstrebender und viel besuchter Erholungsort. Versorgungseinrichtungen, Grundschule, Hort u. Kita, Arztpraxen, Hotels, Pensionen u. Restaurants, Reha-Klinik und Senioreneinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden. Gut ausgebaute Straßenverbindung nach Erkner und Berlin, kurze Entfernung zur A 10, östl. Berliner Ring, Regionalbahnhof im Ortsteil Hangelsberg, Busverbindungen. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ausgebauten Straße und bietet vom Dachgeschoss aus sogar einen Blick zum Werlsee.

Ausstattung

- Vollkeller

- Tiefgaragenstellplätze

- Balkone

- Gasetagenheizungen

- Kunststofffenster

- moderne Ausstattung der Wohnungen

- praktische Grundrissgestaltung

Weitere Angaben

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