Familiengerecht Wohnen / Arbeiten. Erweiterbar durch Anbau.

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 140 m2

Grundstücksfläche

ca. 617.00 m2

ivd24 Objektnummer

182739151

Makler ObjektID

1002002019

Objektanschrift

38116 Braunschweig

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 5.95 % incl. 19 % MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

ca. 140,00 m2

Gesamtfläche

ca. 235,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 617,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

7

Anzahl Schlafzimmer

5

Anzahl Badezimmer

3

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Ausstattung Badezimmer

Wanne / Dusche

Bodenbelag

Dielen

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Klimatisiert

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Anzahl Stellplätze

1

Unterkellert

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Gartennutzung

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Baujahr

1935

Zustand

Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Verfügbar ab

sofort

Denkmalschutz

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Objektbeschreibung

Gemütliches 30er-Jahre-Haus 1935 erbaut und isoliert.
Der romantischen Garten incl. Grillplatz sowie ein altes gemauertes ca. 20m² großes nutzbares Stallgebäude nebst Grillplatz
Im hinteren Teil des Gartens gehören dazu und geben Platz für gemütliche Grillabende oder sonstige Anlässe.
Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Wohn/Nutzfläche z.Zt. ca. 195 m² -
Nach Ausbau können ca. 235 m² Wohn/Nutzfläche incl. Dachspitzboden erreicht werden.
Möglich sind 7-8 Zimmer mit 3 Bäder, 2 Küchen zzgl. ca. 50m² Nutzfläche.
Vollunterkellerung Stehhöhe. Hier sind 2 Hobbyraume nebst Kellerabtellräumen denkbar.
Eine Waschküche ist bereits vorhanden.
Ein Kaminanschluß ist möglich.
Zum Grundstück gehört ein Stellplatz.
Im Haus ist eine Gasheizung vorhanden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Diese viel Charme ausstrahlende Immobilie wartet auf ihre kreative Neu- oder Umgestaltung. Platz für eine große Familie oder ' Wohnen und Arbeiten ' unter einem Dach erscheinen hier möglich. Eine bereits beantragte Baugenehmigung zur Erweiterung und Umbau kann erneut gestellt werden.

Es können das bis zu ca. 235 m² Wohn/Nutzfläche entstehen.

Die vielfältigen Nutzungs-Perspektiven erfassen sie am besten durch eine persönliche Besichtigung.

Lage

Im sehr gefragten OT Lehndorf erwartet Sie diese Immobilie mit Perspektive.

Weitere Angaben

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.(19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Minx Immobilien, Falkenplatz 2, 13505 Berlin zu zahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.

Anbieter: Minx Immobilien


Ansprechpartner

Jürgen Minx
Tel. Direkt: 030 43748060

Anbieterinformationen

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Impressum

Minx Immobilien
Falkenplatz 2
13505 Berlin
info@minximmobilien.de
Tel.: 030 43748060
Fax: 030 43662796
Mobil: 0171 3415858

Geschäftsführer: Jürgen Minx
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 C vom Wirtschaftsamt Berlin-Reinickendorf erteilt.
Registergericht: Registergericht Berlin-Charlottenburg. HRA 24529
Kammerzugehörigkeit: IHK Berlin
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis nach § 11a der Gewerbeordnung erteilt.
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr