Wohnen und Arbeiten Gemütliches erweiterbares Ein/Zweifamilienhaus mit sehr viel Charme.

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 155 m2

Grundstücksfläche

ca. 617.00 m2

ivd24 Objektnummer

182739151

Makler ObjektID

1002002019

Objektanschrift

38116 Braunschweig

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 5.95 % incl. 19 % MwSt.

Kaufpreis

398.000 €

Nebenkosten

100 €

Wohnfläche

ca. 155,00 m2

Gesamtfläche

ca. 225,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 617,00 m2

Kellerfläche

ca. 50,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Sonstige Fläche

ca. 20,00 m2

Anzahl Zimmer

7

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Alternativ

Anzahl Stellplätze

2

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Zustand

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Gemütliches 30er-Jahre-Haus 1935 erbaut und isoliert. Der romantischen Garten incl. Grillplatz sowie ein altes gemauertes ca. 20m² großes nutzbares Stallgebäude nebst Grillplatz Im hinteren Teil des Gartens gehören dazu und geben Platz für gemütliche Grillabende oder sonstige Anlässe. Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Wohn/Nutzfläche z.Zt. ca. 185 m² - nach Ausbau können ca. 225 m² Wohn/Nutzfläche erreicht werden. Möglich sind 7-8 Zimmer mit 3 Bäder, 2 Küchen zzgl. ca. 50m² Nutzfläche. Vollunterkellerung Stehhöhe. Hobbyraumnutzung denkbar. Ein Kaminanschluß ist möglich. Zum Grundstück gehört ein Stellplatz. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Diese viel Charme ausstrahlende Immobilie wartet auf ihre kreative Neu- oder Umgestaltung. Platz für eine große Familie oder \' Wohnen und Arbeiten \' unter einem Dach erscheinen hier möglich. Eine bereits beantragte Baugenehmigung zur Erweiterung und Umbau kann erneut gestellt werden. Die vielfältigen Nutzungs-Perspektiven erfassen sie am besten durch eine persönliche Besichtigung.

Lage

Im sehr gefragten OT Lehndorf erwartet Sie diese Immobilie mit Perspektive.

Weitere Angaben

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.(19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Minx Immobilien, Falkenplatz 2, 13505 Berlin zu zahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.

Anbieter: Minx Immobilien


Ansprechpartner

Jürgen Minx
Tel. Direkt: 030 43748060

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Minx Immobilien
Falkenplatz 2
13505 Berlin
info@minximmobilien.de
Tel.: 030 43748060
Fax: 030 43662796
Mobil: 0171 3415858

Geschäftsführer: Jürgen Minx
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 C vom Wirtschaftsamt Berlin-Reinickendorf erteilt.
Registergericht: Registergericht Berlin-Charlottenburg. HRA 24529
Kammerzugehörigkeit: IHK Berlin
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis nach § 11a der Gewerbeordnung erteilt.
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr