Wohn-und Geschäftshaus in Bad Salzelmen

Kaufpreis

155.500 €

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 120 m2

Grundstücksfläche

ca. 503.00 m2

ivd24 Objektnummer

182769502

Objektanschrift

39218 Schönebeck

Objektart

Häuser - Kauf

 

Provision 3,57% inkl. MWSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

155.500 €

Wohnfläche

ca. 120,00 m2

Nutzfläche

ca. 240,00 m2

Gesamtfläche

ca. 240,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 503,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

7

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Anzahl Stellplätze

4

Stellplatztyp

Garage

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1890

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Denkmalschutz

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Objektbeschreibung

Ende des 19. Jahrhunderts entstand direkt am Kurpark dieses Ensemble, aus dem durch spätere Teilung eine Reihenhausgruppe mit drei Häusern wurde. Bei unserem handelt es sich um ein Endhaus. Nach dem Erwerb im Jahre 1997 wurde das Haus bis 1999 grundsaniert mit Dach, Fenstern, Umbau des Erdgeschosses zu einem Friseurgeschäft mit Maniküre, Kosmetik und Fußpflege. In diesem Zusammenhang die Erneuerung der Haustechnik und Sanitär. Zum Friseurgeschäft wurde ein neuer, behindertengerechter Eingang geschaffen. 2014 wurden alle Hausanschlüsse neu verlegt und die Außenanlagen mit Garten, Wegen und dem Parkplatz neu angelegt.2015 wurde die Fassade gedämmt und neu verputzt.Die Verkäuferin möchte gegen eine angemessene Miete noch ca. 5 Jahre das Friseurgeschäft betreiben. Die Wohnung im Obergeschoß wird zum 01.05.2019 frei. Hier haben immer Mitarbeiter der benachbarten Reha-Klinik gewohnt. Der jetzige Mieter geht in Ruhestand, deshalb wird die Wohnung frei.Dieses Objekt ist durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten so interessant:1. Nach Erwerb die Wohnung neu vermieten oder selbst nutzen. Das Geschäft für die 5 Jahre vermieten.2. Nach Ende der Mietzeit das Geschäft wieder zu Wohnraum umwandeln und ebenfalls vermieten oder selbst nutzen.3. Das vorhandene Gebäude durch einen spiegelbildlichen Anbau erweitern und wiederum je nach eigenen Vorstellungen vermieten oder selbst nutzen.Die Mieten an diesem Standort liegen je nach Ausstattungsstandard zwischen 5,65 € und 8,12 €. Wie Sie sich auch entscheiden, auf alle Fälle eine lohnende Investition.

Lage

Bereits vor 800 Jahren wurde hier Salz abgebaut. Anfang des vorletzten Jahrhunderts entdeckte man die heilende Wirkung der Sole und es entwickelte sich ein bis heute erhaltenes Kurwesen mit Bädern, Kliniken, Parks, Cafe's und der schönen Villenarchitektur. Diese hat den Wohnstandort geprägt und das Verkaufsobjekt fügt sich harmonisch ein. Bad Salzelmen eben.

Weitere Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Auftraggeberin. Wir bitten Sie eindringlich, von spontanen Besuchen ohne unsere Begleitung im Friseurgeschäft abstand zu nehmen. Weiter bitten wir, von Anfragen ohne ausreichende Liquidität und ohne vollständige Kontaktangaben Abstand zu nehmen. Unsere weiteren Dienstleistungen finden Sie unter www.doherr-immobilien.de

Anbieter: MD Michael Doherr Immobilien-Service


Ansprechpartner



Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

MD Michael Doherr Immobilien-Service
Ulmenweg 40
39120 Magdeburg
md-immo@t-online.de
Tel.: 0391 6227152
Fax: 0391 6230787
Mobil: 0171 3408696

Geschäftsführer: Monika Doherr
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Magdeburg, Ordnungsamt/ Gewerbeabteilung, Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Registergericht: Magdeburg
Kammerzugehörigkeit: IHK Magdeburg
USt-IdNr.: 102 213 06002
Gewerbeerlaubnis: gem. § 34 c GewO
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr