Wohnbauland an der Nordmagistrale von Magdeburg

Kaufpreis

700.000 €

Grundstücksfläche

ca. 5.450 m2

ivd24 Objektnummer

182487838

Objektanschrift

39124 Magdeburg

Objektart

Grundstücke - Kauf

 

Provision 7,14 % inkl. MWSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

700.000 €

Kaufpreis pro m2

128 € pro m2

Grundstücksfläche

ca. 5.450,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Geschoßflächenzahl

0.9

 

 

Bebaubar nach

Nachbarbebauung (§34BauGB)

Erschließung

Vollerschlossen

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück besteht aus drei Flurstücken mit insgesamt 5.450 qm. Es ist mit einem ehemaligen Verwaltungsgebäude und Lagerräumen bebaut, welche früher von einer Fleischerei genutzt wurden.
Das Grundstück ist mit allen Medien - Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon erschlossen. Aus der ehemaligen Fleischerei stammt ein 20 Kubikmeter Fettabscheider.
Ein positiver Bauvorbescheid bescheinigt die Zulässigkeit der künftigen Bebauung nach § 34 BauGB.
Es bietet sich neben der klassischen Wohnbebauung in 4 Vollgeschossen die Bebauung von mindestens teilweise als Betreutes Wohnen zu nutzenden Appartements an. Die Grundstücksform bietet nach Abriss der bestehenden Bebauung ideale Möglichkeiten der Innenhofgestaltung mit Grünflächen, Ruhe und/oder Spielflächen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für PKW. Die Lage zwischen der Hauptmagistrale und einer Parrallelstrasse ermöglicht es, den inneren Fahrzeugverkehr in Einbahnstraßenrichtung zu lenken.
Weiterhin bietet es sich an, dem immer größer werdenden Wunsch nach Komfort UND Sicherheit Rechnung zu tragen, indem die Zugangsmöglichkeiten nach Sicherheitsaspekten nur den Berechtigten ermöglicht werden.
In Summe: ein Grundstück mit den besten Möglichkeiten einer kreativen Gestaltung, Bebauung mit gesuchtem Wohnraum und der Aussicht auf Gewinn für die Investoren.
Eine Besonderheit besteht darin, dass der Grundstücksverkäufer bei Bedarf mit dem Wert des Grundstückes sich anteilig in die Investition einbringen kann.

Lage

Das Grundstück befindet sich an der nördlichen Hauptmagistrale Magdeburgs, der Lübecker Str.
Diese Straße ist mit allen relevanten Einrichtungen des öffentlichen Lebens versehen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Discounter, Frischmarkt, der Florapark, Arztpraxen, eine Seniorenwohnanlage, Tankstellen, Baumärkte, Fitnesscenter usw.
Unmittelbar am Grundstück befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die in das Wohngebiet Magdeburg - Nord und in der Gegenrichtung in das Stadtzentrum führt. Die Magdeburger Schnellstraße - Magdeburger Ring ist 400 m entfernt. Die Autobahn A2 ist in 7 Minuten erreicht, denn sie ist nur 6 km entfernt, die A 14 13 km.

Weitere Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir bitten, von Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben und entsprechende Liquidität Abstand zu nehmen.
Nach notarieller Beurkundung und Rechnungslegung wird die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises fällig. Wir betreuen Sie bis zur Übernahme. Weitere Angebote und unsere umfangreichen Dienstleistungen finden Sie unter www.doherr-immobilien.de.

Anbieter: MD Michael Doherr Immobilien-Service


Ansprechpartner



Anbieterinformationen

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Impressum

MD Michael Doherr Immobilien-Service
Ulmenweg 40
39120 Magdeburg
md-immo@t-online.de
Tel.: 0391 6227152
Fax: 0391 6230787
Mobil: 0171 3408696

Geschäftsführer: Monika Doherr
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Magdeburg, Ordnungsamt/ Gewerbeabteilung, Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Registergericht: Magdeburg
Kammerzugehörigkeit: IHK Magdeburg
USt-IdNr.: 102 213 06002
Gewerbeerlaubnis: gem. § 34 c GewO
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr