Wohn-und Geschäftshaus in Bad Salzelmen

155.500 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

7

Zimmer
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • GAS
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: , Objekt-ID: 182769502
Schönebeck (Elbe) - Bad Salzelmen (39218)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Wohn- & Geschäftshaus
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 503 m²
Gesamtflächen ca. 240 m²
Nutzflächen ca. 240 m²
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 7,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1890
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 155.500 €
Aussen Courtage 3,57% inkl. MWSt.
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Bad Dusche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung GAS
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja

Objektbeschreibung

Ende des 19. Jahrhunderts entstand direkt am Kurpark dieses Ensemble, aus dem durch spätere Teilung eine Reihenhausgruppe mit drei Häusern wurde. Bei unserem handelt es sich um ein Endhaus. Nach dem Erwerb im Jahre 1997 wurde das Haus bis 1999 grundsaniert mit Dach, Fenstern, Umbau des Erdgeschosses zu einem Friseurgeschäft mit Maniküre, Kosmetik und Fußpflege. In diesem Zusammenhang die Erneuerung der Haustechnik und Sanitär. Zum Friseurgeschäft wurde ein neuer, behindertengerechter Eingang geschaffen. 2014 wurden alle Hausanschlüsse neu verlegt und die Außenanlagen mit Garten, Wegen und dem Parkplatz neu angelegt.
2015 wurde die Fassade gedämmt und neu verputzt.
Die Verkäuferin möchte gegen eine angemessene Miete noch ca. 5 Jahre das Friseurgeschäft betreiben. Die Wohnung im Obergeschoß wird zum 01.05.2019 frei. Hier haben immer Mitarbeiter der benachbarten Reha-Klinik gewohnt. Der jetzige Mieter geht in Ruhestand, deshalb wird die Wohnung frei.
Dieses Objekt ist durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten so interessant:
1. Nach Erwerb die Wohnung neu vermieten oder selbst nutzen. Das Geschäft für die 5 Jahre vermieten.
2. Nach Ende der Mietzeit das Geschäft wieder zu Wohnraum umwandeln und ebenfalls vermieten oder selbst nutzen.
3. Das vorhandene Gebäude durch einen spiegelbildlichen Anbau erweitern und wiederum je nach eigenen Vorstellungen vermieten oder selbst nutzen.
Die Mieten an diesem Standort liegen je nach Ausstattungsstandard zwischen 5,65 € und 8,12 €. Wie Sie sich auch entscheiden, auf alle Fälle eine lohnende Investition.

Lage

Bereits vor 800 Jahren wurde hier Salz abgebaut. Anfang des vorletzten Jahrhunderts entdeckte man die heilende Wirkung der Sole und es entwickelte sich ein bis heute erhaltenes Kurwesen mit Bädern, Kliniken, Parks, Cafe's und der schönen Villenarchitektur. Diese hat den Wohnstandort geprägt und das Verkaufsobjekt fügt sich harmonisch ein. Bad Salzelmen eben.

Weitere Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Auftraggeberin. Wir bitten Sie eindringlich, von spontanen Besuchen ohne unsere Begleitung im Friseurgeschäft abstand zu nehmen. Weiter bitten wir, von Anfragen ohne ausreichende Liquidität und ohne vollständige Kontaktangaben Abstand zu nehmen. Unsere weiteren Dienstleistungen finden Sie unter www.doherr-immobilien.de

Anbieter

MD Michael Doherr Immobilien-Service

Ansprechpartner:
Frau Monika Doherr
Impressum des Anbieters

Anbieter


MD Michael Doherr Immobilien-Service

Ansprechpartner:
Frau Monika Doherr
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Frau Monika Doherr

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe