Sehr gut vermietetes Steak-Haus

355.000 €

Kaufpreis

Keine Angaben

Gastrofläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: , Objekt-ID: 182523779
Magdeburg - Kannenstieg (39128)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Gastronomie
Gesamtflächen ca. 350 m²
Plätze Gastraum 54
Baujahr 1918
Zustand GEPFLEGT
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Aussen Courtage 7,14 % inkl. MWSt.
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel

Objektbeschreibung

Grundstück 280 qm, es besteht aus 2 Flurstücken, 188 und 92 qm.
Baujahr: 1918, 2007 Grundsanierung und seitdem mehrfach komplett renoviert.
Nutzfläche: ca. 350 qm.
Seit Oktober 2017 ist hier ein Steak-Haus ansässig, das zweite Restaurant innerhalb der letzten 10 Jahre.
Neben den Sitzplätzen im Restaurant sind in der Freiluft-Saison darüber hinaus etwa 50 Terrassenplätze vorhanden.
Das Restaurant ist gut besucht und bietet dem Erwerber eine nachhaltige Investition.
Der 10-Jahres Mietvertrag endet mit 2- maliger Verlängerungsoption Ende 2027.
Die Nettojahresmiete beträgt 21.600,00 €.

Lage

Magdeburg, die Landeshauptstadt von
Sachsen-Anhalt, befindet sich an einem wichtigen Drehkreuz von Autobahn, Bahn und Wasserstraßen. Im Süden grenzt der Stadtteil Kannenstieg an das Neustädter Feld, im Westen und Norden an den Sülzegrund und im Osten an den Stadtteil Neustädter See. Die östliche Grenze wird von der Stadtautobahn Magdeburger Ring gebildet, wobei die Stadtautobahn selbst noch zum Kannenstieg gehört. Zum Kannenstieg gehören die Wohngebiete Danziger Dorf, Gewerbegebiet Neuer Sülzeweg, Hanns-Eisler-Platz/Kannenstieg und Sülzeanger.
Das Verkaufsobjekt ist günstig gelegen westlich mit dem Danziger Dorf, das von Reihenhäusern geprägt ist, im östlichen Bereich besteht ein in den 80-er Jahren entstandenes Wohngebiet mit mehrgeschossigen Wohnhäusern in Plattenbauweise. Insgesamt leben hier ca. 6000 Einwohner. Alles potentielle Restaurantbesucher.
Das Objekt befindet sich an Umsteigestationen von Bus und Straßenbahn. Die 2017 neu entstandene IKEA-Niederlassung ist mit dem Auto 1 Minute und zu Fuß 11 Minuten entfernt. Der Kundenparkplatz eines Supermarktes grenzt unmittelbar an das Immobilienobjekt an.
Der Standtort des Objektes befindet sich direkt an der Einmündung Ebendorfer Chaussee/J.-R.-Becher-Str. Er bietet dem Nutzer alle Vorteile einer bestehenden guten Infrastruktur. Das Objekt ist gut sichtbar als Werbeträger zu nutzen. Es grenzt direkt an das Wohngebiet Kannenstieg mit tausenden Einwohnern an. Die Straßenbahn hält unmittelbar vor der Tür. Über den Magdeburger Ring gelangt man ebenfalls in alle Stadtteile und zur Autobahn.

Ausstattung

Die Immobilie ist an das Mendoza Steakhaus & Internationale Küche Magdeburg vermietet. Auf der Webseite des Restaurants können Sie sich einen umfassenden Eindruck über die Ausstattung und das umfangreiche Angebot verschaffen.

Weitere Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Kontaktaufnahme, Besichtigung, Kaufangebote und alle das Objekt betreffenden Informationen nur über mein Immobilienbüro.
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Von Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben und ohne finanziellen Hintergrund bitten wir Abstand zu nehmen.
Unsere weiteren Dienstleistungen finden Sie unter www.doherr-immobilien.de

Anbieter

MD Michael Doherr Immobilien-Service

Ansprechpartner:
Frau Monika Doherr
Impressum des Anbieters

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