Beste Frequenzlage! Gewerbefläche für Ladengeschäft, Praxis oder Büro

Miete zzgl. NK

913,50 €

Ladenfläche

ca. 58 m2

ivd24 Objektnummer

182802395

Makler ObjektID

1177

Objektanschrift

25451 Quickborn

Objektart

Einzelhandel - Miete

 

Provision 3 Brutto-Monatsmieten, zzgl. MwSt., verdient und zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschuss, zahlbar durch den Mieter.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaltmiete zzgl. NK

913,50 €

Warmmiete

1.138,50 €

Nebenkosten

225 €

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Preis Stellplätze

85 €

Kaution

0,00 €

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

 

Ladenfläche

ca. 63,00 m2

Verkaufsfläche

ca. 58,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Fahrstuhlart

Personenaufzug

 

Baujahr

2015

Zustand

Erstbezug

Verfügbar ab

nach Absprache

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2025-04-16

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergiebedarf

98 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

FERN

Baujahr

2015

Objektbeschreibung

Die äußerst attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses (23 Wohneinheiten). Sie bietet eine breite, bodentiefe Fensterfront (3-fach Verglasung), Fußbodenheizung (Fernwärme), moderne Medienanschlüsse, Pantry (Spüle mit zwei Unterschränken) und ist zudem barrierearm. Die Wände sind in lichtgrau,  die Oberdecke in weiß gestrichen. Der Fußboden wird in Absprache mit dem Mieter fertiggestellt. Keller-/Abstellraum ist vorhanden.
Tiefgaragen-Stellplätze für Mitarbeiter können angemietet werden.                                 
Wir weisen freundlich darauf hin, dass Gastronomiebetrieb in der Fläche nicht möglich ist.

Lage


Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gewachsener Lage der Stadt Quickborn. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit ca. 20.000 Einwohnern liegt Quickborn vor den Toren der Metropole Hamburg und ist damit besonders attraktiv für Pendler. Die Stadt ist umgeben von viel Grün und schönen Naturschutzgebieten. Sie verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulformen - inkl. 2 Gymnasien - und Kindertagesstätten, ein Ärztezentrum, Kino, Freibad, Restaurants und Cafés und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und Bahn). Die Haltestelle der Buslinie 594 (Richtung Wedel, Richtung Norderstedt Mitte), die zur AKN-Linie Quickborn fährt, befindet sich fast vor der Haustür. Die AKN-Station erreicht man fußläufig in ca. 8 Minuten. Von dort aus erreicht man die Station Eidelstedt und die Hamburger S-Bahn (S 21), die den Fahrgast direkt in die Hamburger Innenstadt bringt (Fahrzeit Quickborn – Hamburger Hauptbahnhof ca. 40 Minuten).
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Golf, Tennis, Reiten, Radfahren, Wandern, etc.) und sehr aktive Verbände und Vereine runden das Angebot ab. In die Metropole Hamburg fahren Sie gute 10 Minuten. In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie selten länger als 30 Minuten. Auch der Flughafen Hamburg, die Nachbarstädte Norderstedt und Pinneberg sowie die Strände der Nord- und Ostsee sind schnell über die nahegelegenen Autobahn­anschlüsse (A 7 und A 23) erreicht.

Weitere Angaben

Die angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.

Anbieter: MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH


Ansprechpartner


Kathrin Somann
Ochsenzoller Straße 103
22848 Norderstedt
Tel. Zentrale: +49 (0)40 - 524 90 91
Fax: +49 (0)40 - 529 29 93

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Ochsenzoller Straße 103
22848 Norderstedt
info@mbi-immobilien.de
Tel.: (040) 524 90 91
Fax: (040) 529 29 93

Geschäftsführer: Jennifer Bormann
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Norderstedt
Registergericht: Kiel HRB 6784
Kammerzugehörigkeit: IHK Lübeck
USt-IdNr.: DE 238894304
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma (MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH) grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin

Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.