Zusammen mit dem Frühling einziehen! Gemütliches Haus mit schönem Garten!

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 81 m2

Grundstücksfläche

ca. 248.00 m2

ivd24 Objektnummer

182788832

Makler ObjektID

1270d

Objektanschrift

22844 Norderstedt

Objektart

Häuser - Kauf

 

Provision Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Maklercourtage in Höhe von 6,25 % (inkl. ges. MwSt.)

Provisionspflichtig

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Kaufpreis

228.000 €

Wohnfläche

ca. 81,00 m2

Nutzfläche

ca. 38,50 m2

Gesamtfläche

ca. 119,50 m2

Grundstücksfläche

ca. 248,00 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

2

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Freiplatz

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

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Baujahr

1960

Zustand

Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Verfügbar ab

nach Absprache

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2028-07-24

Endenergiebedarf

235,3 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

OEL

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1960

Objektbeschreibung


Ein hübsches Mittelreihenhaus in reizvoller Lage für kleine Familien oder für junge und junggebliebene Paare, die auf einen schönen Garten nicht verzichten wollen! Die Ausstattung ist gepflegt, jedoch erneuerungsbedürftig, die Bausubstanz ist gut.
Erdgeschoss: Diele mit Windfang, Küche, Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise.
Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon sowie zwei weitere halbe & gut geschnittene Zimmer. Das Bad (mit Fenster) wurde vor einigen Jahren mit einer großen Dusche ausgestattet.
Vollkeller mit Außenzugang: großer Kellerraum mit einer weiteren Dusche, Durchgangs- und Heizungskeller. Eine Öl-Zentralheizungsanlage, mit Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2012 (2 x Kunststofftanks / je ca. 2.000 l) versorgt das Haus mit Wärme.
Das Grundstück mit südlicher Ausrichtung grenzt unmittelbar an einen städtischen Grünstreifen mit altem Baumbestand.
 

Lage


Der Norderstedter Stadtteil „Harksheide“ (Nord) ist ideal für Familien mit Kindern. Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Reihenhausbebauung). Spielplätze, Kindergärten, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Am Harksheider Markt und in Norderstedt-Mitte finden sich die unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Der jeweilige Wochenmarkt findet am Samstag bzw. am Donnerstag statt. In Norderstedt-Mitte sind neben dem Rathaus unterschiedlichste Gastronomiebetriebe, das Kino „Spectrum“, die Bücherhalle sowie die vielseitig genutzte Veranstaltungshalle „TriBühne“, die viele kulturelle Veranstaltungen bietet, ansässig.
Für die Freizeitgestaltung haben die Sportvereine Norderstedts ein breites Angebot an verschiedensten Sportarten. Zum Erholen und Verweilen lädt der Stadtpark mit Badesee ein. 
Zur Autobahnauffahrt A 7 (HH-Schnelsen oder Quickborn) sind es nur wenige Kilometer. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie ebenso wie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Autominuten. Die Bushaltestelle „Harksheide, Alter Kirchenweg“ (diverse Buslinien, die innerhalb Norderstedts und in die umliegenden Ortschaften fahren) ist nur 7 Fußminuten und die U-Bahn/AKN-Haltestelle Norderstedt-Mitte nur 10 Fußminuten entfernt. Die Lage ist gut an das öffentliche HVV-Netz angeschlossen. Die U-Bahn ermöglicht eine direkte Fahrt (ca. 30 Minuten) in die Hamburger Innenstadt.

Anbieter: MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH


Ansprechpartner


Kathrin Somann
Ochsenzoller Straße 103
22848 Norderstedt
Tel. Zentrale: +49 (0)40 - 524 90 91
Fax: +49 (0)40 - 529 29 93

Anbieterinformationen

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Impressum

MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Ochsenzoller Straße 103
22848 Norderstedt
info@mbi-immobilien.de
Tel.: (040) 524 90 91
Fax: (040) 529 29 93

Geschäftsführer: Jennifer Bormann
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Norderstedt
Registergericht: Kiel HRB 6784
Kammerzugehörigkeit: IHK Lübeck
USt-IdNr.: DE 238894304
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

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