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1.390 €

Miete zzgl. NK

ca. 143 m²

Büro.-/Praxisfläche

5

Zimmer

Patentes Büro mit großzügiger Raumaufteilung im 1. OG

1.390 €

Miete zzgl. NK

ca. 143 m²

Büro.-/Praxisfläche

5

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 1137a, Objekt-ID: 1843368594
Hamburg - Langenhorn (22419)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Gesamtflächen
ca. 143 m²
Büroflächen
ca. 143 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.01.2023

Kosten

Kaltmiete
1.390 €
Nettokaltmiete
1.390 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten ca.
140 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Provision
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt., verdient und zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschluss, zahlbar durch den Mieter
Kaution
5.961,90 €
Kautionshinweis
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt., auch als Bankbürgschaft
Sonstige Kosten
Verbrauchsabhängige Kosten (Strom etc.) sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorger zu zahlen. Der vorgenannte Mietpreis versteht sich als \\\\\\\\\\\\\\\"Ab-Mietpreis\\\\\\\\\\\\\\\". Das Angebot basiert auf einer Mindestmietzeit von zwei Jahren. Zusätzliche Optionen sind möglich, ansonsten mit jeweils jährlicher Verlängerung und einer Kündigungsfrist von sechs Monaten. Die endgültige Nettokaltmiete richtet sich nach den vereinbarten Mietvertrags-Modalitäten.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
02.10.2015
Gültig bis
2025-10-01
Primärenergieträger
GAS
Stromwert
102,8 kWh/(m²a) gültig bis 10/2025 kWh/(m²a)
Wärmewert
67,9 kWh/(m²a) gültig bis 10/2025 kWh/(m²a)
Baujahr
1970

Objektbeschreibung

Aufgeteilt in 5 tageslichthelle Büros, Teeküche, 2 x WC für Damen und Herren getrennt. Die Raumaufteilung kann aufgrund der Leichtbauwände den Bedürfnissen des Mieters leicht angepasst werden. Eine CAT-7-Verkabelung ist vorhanden.Verbrauchsabhängige Kosten (Strom etc.) sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorger zu zahlen.



 

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Langenhorn in Hamburgs Norden, leicht und verkehrsgünstig zu erreichen über die Langenhorner Chaussee. Die Langenhorner Chaussee ist die Verbindungsstraße zwischen Norderstedt und der Hamburger Innenstadt.

Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel und auch die Autobahnen A 7 und A 23 sind binnen weniger Minuten über die Auffahrt Schnelsen erreichbar.

Die nächste U-Bahnstation ist Langenhorn-Nord (U 1) und von dort sind es gerade einmal 25 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.

 Die Bushaltestelle (Linie 292) ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.

 Dieses Bürohaus ist somit in allen Punkten ideal an das Verkehrsnetz von Hamburg und Umgebung angeschlossen.

 

Ausstattung

Weitere Angaben

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns unter Tel.: 040 - 524 90 91 oder info@mbi-immobilien.de möglich.

 

Anbieter

MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH

Ansprechpartnerin:
Frau Jennifer Bormann

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

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Ansprechpartnerin:
Frau Jennifer Bormann
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