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998 €

Miete zzgl. NK

ca. 65,96 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

2-Zimmer-Staffelgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse im Penthouse-Stil!

998 €

Miete zzgl. NK

ca. 65,96 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • große bodengleiche Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
  • offene hellgraue Hochglanz-Einbauküche von Hummel
  • Echtholzparkett
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1658141090, Objekt-ID: 1843352096
Norderstedt - Garstedt (22848)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 65,96 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2022
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaltmiete
998 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.423 €
Nebenkosten
350 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
3.219 €
Kautionshinweis
3 Nettokaltmieten
Stellplatz Tiefgarage
75 €
Sonstige Kosten
Verbrauchsabhängige Kosten (Strom) sind vom Mieter direkt an die Versorger zu zahlen.

Ausstattungsdetails

Bad
große bodengleiche Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
Küche
offene hellgraue Hochglanz-Einbauküche von Hummel
Boden
Echtholzparkett
Kamin
Nein
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja
Dachboden
Nein
Gäste-WC
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis - Wert 18,4 kWh/(m²a) Energieeffizenzklasse: A+ Haustyp: KfW 55

Objektbeschreibung

Diese schicke 2-Zimmer-Staffelgeschoss-Wohnung im 3. OG (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage lässt keine Wünsche offen und besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie das Schlafzimmer haben beide direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden alleine, zu zweit oder mit Freunden verbringen.

Ein TG-Stellplatz (SUV-Größe) ist für € 75,00/monatl. anzumieten.

Des Weiteren stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Lage

Norderstedt ist mit ca. 80.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Einwohner von Norderstedt genießen die unmittelbare Nähe der Großstadt Hamburg und die landschaftlichen Reize, die vielfältig in Norderstedt vorhanden sind.

Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in einem modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus direkt an der Hamburger Stadtgrenze gelegen.   

Von dort sind es nur ca. 25 Autominuten in die City und nur ca. 10 Autominuten zum Flughafen. Das Einkaufscenter „Herold-Center“ mit zahlreichen Fachgeschäften und dem Ärztehaus sowie der U-Bahnhof Garstedt (U1) sind rasch mit Auto, Bus oder Fahrrad erreicht. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Sportstätten u.v.m. befinden sich ebenfalls in der Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit offener hellgrauer

- Hochglanz-Einbauküche (Marke Hummel) mit Elektrogeräten

- Waschmaschinen-Anschluss im Bad

- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse

- Fußbodenheizung, Echtholzparkett

- 3-fach verglaste bodentiefe Isolierfenster und elektrische Rollläden

- Große bodengleiche Dusche

- Gegensprechanlage mit Farbkamera

- Kellerraum

- Fahrstuhl

Weitere Angaben

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Verbrauchsabhängige Kosten ( Strom) sind vom Mieter direkt an die Versorger zu zahlen.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: nach 24 Monaten beträgt die Nettokaltmiete € 1.020,00, nach 48 Monaten €1.050,00.

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns unter: 040 - 524 90 91 oder per Email: info@mbi-immobilien.de möglich.

 

Anbieter

MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH

Ansprechpartnerin:
Frau Jennifer Bormann

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Impressum des Anbieters

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Frau Jennifer Bormann
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