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318.000 €

Kaufpreis

ca. 79,06 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einzelgarage in zentraler Lage!

318.000 €

Kaufpreis

ca. 79,06 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1631012708, Objekt-ID: 1843168219
Norderstedt - Garstedt (22848)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 79,06 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1962
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
318.000 €
Hausgeld
328 €
Provision
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Käufer-Courtage in Höhe von 3,25 % (inkl. ges. MwSt.)
Sonstige Kosten
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbskosten (6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten).

Ausstattungsdetails

Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
10.04.2019
Primärenergieträger
OEL
Baujahr
1962
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
167,8 kWh/(m²a) kWh/(m²a)
167,8 kWh/(m²a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Gepflegtes, massiv gebautes Rotklinker-Haus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Diese perfekt geschnittene Wohnung mit großem Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Blick in grüne Gärten - inmitten super Infrastruktur in zentraler – aber ruhiger Lage.

 

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage direkt am Einkaufsquartier „Schmuggelstieg“.

Hier befindet sich ein bunter Mix an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Ein Wochenmarkt (Donnerstags) bietet zusätzlich die Möglichkeit, frische Produkte aus der Region zu erwerben. Verschiedene Gastronomiebetriebe sowie die Praxen von Allgemeinmedizinern und Fachärzten sind ebenfalls nur einen „Katzensprung“ entfernt.

 

Die U-Bahnhöfe Ochsenzoll bzw. Garstedt sind in nur ca. 10 bzw. 15 Gehminuten, erreicht. Mit der direkten U-Bahn-Anbindung (Line U1) ist man schnell und ohne Umsteigen in der Hamburger Innenstadt.

 

Die Stadt Norderstedt bietet neben einer großen Auswahl von Sport- und Hobbyvereinen auch eine große Vielfalt an Kulturveranstaltungen in der TriBühne und im Kulturwerk am See. Das Schwimmbad „Arriba“ und die vielen Grün- und Parkanlagen in Norderstedt und Umgebung laden zum Erholen und Verweilen ein.

 

Der Stadtpark mit Strandbad und Wasserskianlage, Kletterpark, Adventure Golfanlage, Sport-Parcour, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz sowie schönen Spazierwegen durch Feld und Flur ist ein wahres Ausflugsparadies und begeistert Jung und Alt, Sportsfreunde und Naturliebhaber, Unternehmenslustige und Ruhesuchende.

Ausstattung

Geschmackvoll modernisierte Wohnung – zur Eigennutzung oder Vermietung!

 ¶-  moderne Einbauküche in Holz- und Lackoptik mit WaMa-Anschluss – (2016)

 ¶-  überarbeitetes Eichenholzparkett in Diele und Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad

 ¶-  Badezimmer mit Fenster, weiß gefliest und Wanne mit Duscharmatur

 ¶- Elektrik in der gesamten Wohnung neu (2016)

 ¶- Balkonboden komplett saniert und neu belegt, neue Balkonumrandung, neue elektrische Markise und Sichtschutzwände beidseitig auf der Brüstung (2016)

Anbieter

MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH

Ansprechpartnerin:
Frau Jennifer Bormann

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

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