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348.500 €

Kaufpreis

ca. 69,30 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Ideale Anlage-Immobilie in gepflegter Wohnanlage & Top-Lage! 2-Zi.-Komfort-Wohnung mit Balkon & Terrasse / Garten & PKW-Stellplatz

348.500 €

Kaufpreis

ca. 69,30 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 1370, Objekt-ID: 1843166206
Norderstedt - Harksheide (22850)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Wohnfläche
ca. 69,30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
ca. 69,30 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
kurzfristige Abwicklung möglich
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
348.500 €
Hausgeld
338 €
Provision
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Käufer-Courtage in Höhe von 3,25 % (inkl. ges. MwSt.)
Mieteinnahmen SOLL
9.600 €

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz

Objektbeschreibung

Sowohl die zentrale Lage als auch die attraktive Raumaufteilung versprechen beste Vermietbarkeit! Diese sehr gepflegte & lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer laufend instandgehaltenen Wohnanlage (nur 38 Wohneinheiten) mit Fahrstuhl und wurde von der Firma Otto Wulff errichtet.                         

 

        - Große Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss

        - Wohn- und Schlafzimmer ganz ruhig nach hinten raus

        -  hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche

       -    Diele und Küche gefliest

       -¶  Außenrollläden an allen Fenstern (außer Küche)

        -    Balkon mit Markise und Garten mit zusätzlicher großer Terrasse

       -   PKW-Außenstellplatz

        -  Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wasch-/Trockenkeller

Es handelt sich um ein Wohnungserbbaugrundbuch mit einer jetzigen Laufzeit von noch 81 Jahren.

                                         Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit € 1.373,12.

 

Lage

Die ansprechende Eigentumswohnung liegt am Anfang einer Spielstraße, in rückwärtiger Lage zur Ulzburger Straße, nur wenige Meter von der Hamburger Grenze entfernt.

Durch die äußerst zentrale, aber dennoch ruhige und grüne Lage, ist man nicht auf ein Auto angewiesen. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés etc. sind im nahen „Quartier am Schmuggelstieg“ zu finden.  Ebenfalls in der Nähe (zu Fuß durch den Willi-Brand-Park) liegt das Einkaufszentrum HEROLD-CENTER (U-Bahn Garstedt U1, zentraler Busbahnhof, Taxistand). Das Erlebnisbad Arriba und weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (Kino, Restaurants, das Veranstaltungscenter Tribühne mit Theater und Musikveranstaltungen in Norderstedt-Mitte), sowie ein Ärztehaus runden dieses Angebot ab.

Die BAB 7/Auffahrt Schnelsen-Nord (10 Min.), der Flughafen Fuhlsbüttel (15 Min.) und die Hamburger City (25 Min.) sind bestens erreichbar.  

Die Natur kommt ebenfalls nicht zu kurz. Norderstedt verfügt über viele Grün- und Parkanlagen, so auch direkt hinter dem angebotenen Grundstück

 

Weitere Angaben

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anbieter

MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH

Ansprechpartnerin:
Frau Jennifer Bormann

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

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Frau Jennifer Bormann
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