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6.000 €

Miete zzgl. NK

ca. 567 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

Neubau – repräsentative Gewerbehalle mit Büro!

6.000 €

Miete zzgl. NK

ca. 567 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 1318, Objekt-ID: 184240489
Ellerau (25479)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Halle
Gesamtflächen
ca. 567 m²
Lagerflächen
ca. 376 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Absprache - auch kurzfristig möglich

Kosten

Kaltmiete
6.000 €
Nettokaltmiete
6.000 €
Miete inkl. Nebenkosten
7.134 €
Nebenkosten
1.134 €
Provision
3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt., verdient & zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschluss, zahlbar durch den Mieter an die Fa. MBI Bormann Immobilien.
Kautionshinweis
3 Brutto-Monatsmieten als Bankbürgschaft
Provisionspflichtig
Ja
Sonstige Kosten
Nettokaltmiete mtl. zzgl. NK / BK / Vorauszahlung mtl. zzgl. Stellplätze mtl. zzgl. jeweils gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hallenhöhe:    - ca. 7,80 m bis ca. 8,75 m im offenen Bereich,

                              - ca. 4,50 m unter der Bürofläche, Bodentraglast: 4 t / m².

                              - Sektionaltor mit Lichtband: B ca. 4 m, H ca. 4,20 m

                              - Fenster im OG mit Raffstore-Sonnenschutzanlagen.

                              - Direkter Zugang durch Treppe innen + außen ins 1. OG

                              - Beheizung über Wärmepumpe / Fußbodenheizung im OG

                              - 10 cm Thermo-Wandelemente, Dach: 12 cm Thermo-Elemente

                              - Komplett eingezäuntes & befestigtes Gelände, videoüberwacht!

Lage

Beliebtes & modernes kleines Gewerbegebiet in der Gemeinde Ellerau, die knapp 6.200 Einwohner beheimatet und im südwestlichen Kreis Segeberg liegt mit einem Grenzverlauf zum Nachbarkreis Pinneberg. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Norderstedt und unweit von Hamburg. Mit der Stadt Norderstedt bildet die Gemeinde eine Verwaltungsgemeinschaft, die seit 2007 besteht.

Insgesamt gibt es über 300 Betriebe im Ort, von denen ein Teil in der Gewerbeinitiative vereint ist. Die Betriebe sind mit wenigen Ausnahmen Kleinbetriebe. In mehreren vorhandenen Gewerbegebieten gibt es zahlreiche Handels- und Gewerbebetriebe mit einem Branchenmix aus Handwerk und Industrie. Zusätzlich sind einige Firmengründer ansässig.

Nur 5,5 km zur A7-Autobahn-Auffahrt Quickborn!

ZAHLEN & FAKTEN

 Fläche: ca. 7,1 km²

 Einwohner: rd. 6.200 /  877 Einwohner / km²

 KFZ-Kennzeichen: SE

 Vorwahl: 04106

Weitere Angaben

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stellplätze können für mtl. je € 25,00 angemietet werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 4 Jahre.

Besichtigungen: Ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns unter Telefon 040 - 524 90 91

Anbieter

MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH

Ansprechpartnerin:
Frau Jennifer Bormann

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Impressum des Anbieters

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Frau Jennifer Bormann
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