690 €

Miete zzgl. NK

ca. 49,50 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Neubau / Erstbezug! 2-Zimmer-Komfort-Wohnung mit Balkon im 1.OG

690 €

Miete zzgl. NK

ca. 49,50 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1308, Objekt-ID: 184066120
Norderstedt (22848), Ohechaussee 73
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 49,50 m²
Gesamtflächen ca. 49,45 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.11.2020
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 690 €
Miete inkl. Nebenkosten 845 €
Nebenkosten 155 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.265 €
Kautionshinweis 3 Nettokaltmieten
Stellplatz Garage 65 €
Sonstige Kosten Pro Wohnung muß ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 65,00 angemietet werden. Die Kosten für Strom sind in den Betriebskosten nicht enthalten und vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Staffelmietvertrag: Nach 3 Jahren wird die Nettokaltmiete erhöht. Die Erhöhung ist abhängig von der Anfangsmiete und liegt zwischen € 30,00 bis € 45,00. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate, danach läuft der Mietvertrag unbefristet weiter.

Ausstattungsdetails

WG geeignet Nein
Küche Einbauküche
Heizungsart Fussbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 04.05.2020
Befeuerungsart Erdwärme
Baujahr 2020
Endenergiebedarf kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

In zentraler Lage, in erster Baureihe, entsteht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in massiver und

hochwertiger Bauweise, idealer und großzügiger Raumaufteilung.

 Die Ausstattung überzeugt auch anspruchsvolle Mieter!

-   hochwertige Einbauküche (Marke UKA) mit kompletter Ausstattung (Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld)

-  Bad mit bodengleicher Dusche

-  eigener Waschmaschinen-Anschluss im Keller

Fahrstuhl im Haus (bis in den Keller), barrierearm

Erdwärme, Luftwärmepumpe, Photovoltaik  – geringe Heizkosten!

Fußbodenheizung, Designboden in heller Eiche, Fliesen in Bad und Küche)

-  leistungsstarker Wilhelm.tel.Glasfaseranschluss

Lage

Der Norderstedter Stadtteil „Garstedt“ ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Grünen ein beliebter Stadtteil bei Jung und Alt. 

Die Wohnanlage befindet sich nahe der Stadtgrenze Hamburgs, unweit des bekannten Einkaufszentrums Herold-Center und der Fußgängerzone Schmuggelstieg. Hier finden sich unterschiedlichste Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Lebensmittelmärkte sind fußläufig und mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Zu den U-Bahn-Haltestellen Ochsenzoll und Garstedt (Linie U1) sind es jeweils ca. 15 Gehminuten. Die Lage ist gut an das öffentliche HVV-Netz angeschlossen. Die U-Bahn ermöglicht eine direkte Fahrt (ca. 30 Minuten) in die Hamburger Innenstadt. Zur Bushaltestelle „Garstedt, Tarpenbekstraße“ (Linie 378; Verbindung Garstedt – Norderstedt-Mitte) sind es nur wenige Gehminuten.

Zur Autobahnauffahrt A 7 (HH-Schnelsen) sind es wenige Kilometer und ca. 5 Minuten Autofahrt. Der Flughafen „Fuhlsbüttel“ ist in ca. 10 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht.

Anbieter

MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH

Ansprechpartner:
Frau Jennifer Bormann

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Impressum des Anbieters

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