Großzügigkeit über 2 Ebenen mit sonniger Terrasse und kleinem Garten

298.000 €

Kaufpreis

ca. 55,39 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Carport
Makler-Objekt-Nr.: 1301, Objekt-ID: 183998243
Halstenbek (25469)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 55,39 m²
Gesamtflächen ca. 88,24 m²
Nutzflächen ca. 34,85 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab frei lieferbar / kurzfristig und nach Absprache
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Hausgeld 338 €
Aussen Courtage 6,25 % auf den Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Bad Badewanne
Küche Einbauküche
Gartennutzung Ja
Heizungsart Fussbodenheizung
Stellplatzart Carport

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 15.09.2017
Baujahr 1996
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 136,3 kWh/(m²a)
136,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten - äußerst gepflegt und massiv gebaut in zeitlosem & pflegeleichten Rotklinker.

Hier nur ein kleiner Einblick:

« patenter Grundriss: Erdgeschoss / Hochparterre: einladende Diele, zwei sehr gut geschnittene Zimmer, hochwertige Siematic-Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen, Tageslicht-Vollbad sowie dem wohnlichen Souterrain mit großen Fenstern, Sauna und extra Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen- und Trockneranschluss)

«  elektr. Außenrollläden im EG und fest verankerte Gitterstäbe im Souterrain.

«  Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen mit hellen Fliesen

«  wunderschöne, überdachte Süd-Terrasse mit Markise

«  hübsch angelegter, eigener Gartenanteil mit Gartenhaus

«  Carport-Stellplatz vor dem Haus

 

      Das monatliche Wohngeld (inkl. Instandhaltungsrücklage € 83,29) beträgt aktuell € 338,--.

Lage

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich am Ortsrand der beliebten Gemeinde Halstenbek (Kreis Pinneberg) mit rund 18.000 Einwohnern, unmittelbar angrenzend an die Hamburger Stadtteile Lurup und Eidelstedt.

 

Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig zur erreichen und auch die naturnahe Umgebung macht die quirlige Stadt besonders bei jungen Familien beliebt. Darüber hinaus sorgen zahlreiche öffentliche Einrichtungen, eine vielfältige Gastronomie, Verbände und Vereine für Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ausflüge in die Schleswig-Holsteiner Umgebung oder an die nahgelegene Elbe sind besonders beliebt.

 

Die Anbindung an die Hansestadt Hamburg ist durch zwei S-Bahnhöfe (Linie S3 „Halstenbek“ und „Krupunder“) und zwei Autobahnzufahrten (A23) ist Halstenbek nahverkehrstechnisch besonders gut ausgestattet! Die S-Bahnhaltestelle „Halstenbek“ erreichen Sie in ca. 12 Minuten fußläufig. Die Fahrt mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof dauert ca. 30 Minuten. Mit dem Auto erreichen sie in 5 Minuten die Autobahnzufahrt „Halstenbek/Rellingen“ zur A23. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW gut erreichbar.

 

Weitere Angaben

Das monatliche Wohngeld (inkl. Instandhaltungsrücklage € 83,29) beträgt aktuell € 338,--.

Anbieter

MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH

Ansprechpartner:
Frau Jennifer Bormann
Impressum des Anbieters

Anbieter


MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH

Ansprechpartner:
Frau Jennifer Bormann
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Frau Jennifer Bormann

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe