Beste Frequenzlage! Gewerbefläche für Ladengeschäft, Praxis oder Büro

913,50 €

Miete zzgl. NK

ca. 58 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • FERN
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 1177, Objekt-ID: 182802395
Quickborn (25451)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsflächen ca. 58 m²
Ladenflächen ca. 63 m²
Baujahr 2015
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 913,50 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.138,50 €
Nebenkosten 225 €
Aussen Courtage 3 Brutto-Monatsmieten, zzgl. MwSt., verdient und zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschuss, zahlbar durch den Mieter.
Kautionshinweis 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig Ja
Stellplatz Garage 85 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung FERN
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 98 kWh/(m²a) kWh/(m²a)
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr 2015

Objektbeschreibung

Die äußerst attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses (23 Wohneinheiten). Sie bietet eine breite, bodentiefe Fensterfront (3-fach Verglasung), Fußbodenheizung (Fernwärme), moderne Medienanschlüsse, Pantry (Spüle mit zwei Unterschränken) und ist zudem barrierearm. Die Wände sind in lichtgrau,  die Oberdecke in weiß gestrichen. Der Fußboden wird in Absprache mit dem Mieter fertiggestellt. Keller-/Abstellraum ist vorhanden.


Tiefgaragen-Stellplätze für Mitarbeiter können angemietet werden.                                 


Wir weisen freundlich darauf hin, dass Gastronomiebetrieb in der Fläche nicht möglich ist.

Lage


Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gewachsener Lage der Stadt Quickborn. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Mit ca. 20.000 Einwohnern liegt Quickborn vor den Toren der Metropole Hamburg und ist damit besonders attraktiv für Pendler. Die Stadt ist umgeben von viel Grün und schönen Naturschutzgebieten. Sie verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulformen - inkl. 2 Gymnasien - und Kindertagesstätten, ein Ärztezentrum, Kino, Freibad, Restaurants und Cafés und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und Bahn). Die Haltestelle der Buslinie 594 (Richtung Wedel, Richtung Norderstedt Mitte), die zur AKN-Linie Quickborn fährt, befindet sich fast vor der Haustür. Die AKN-Station erreicht man fußläufig in ca. 8 Minuten. Von dort aus erreicht man die Station Eidelstedt und die Hamburger S-Bahn (S 21), die den Fahrgast direkt in die Hamburger Innenstadt bringt (Fahrzeit Quickborn – Hamburger Hauptbahnhof ca. 40 Minuten).


Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Golf, Tennis, Reiten, Radfahren, Wandern, etc.) und sehr aktive Verbände und Vereine runden das Angebot ab. In die Metropole Hamburg fahren Sie gute 10 Minuten. In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie selten länger als 30 Minuten. Auch der Flughafen Hamburg, die Nachbarstädte Norderstedt und Pinneberg sowie die Strände der Nord- und Ostsee sind schnell über die nahegelegenen Autobahn­anschlüsse (A 7 und A 23) erreicht.

Weitere Angaben

Die angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.

Anbieter

MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Somann
Impressum des Anbieters

Anbieter


MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Somann
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Frau Kathrin Somann

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe