Repräsentative Büroflächen im Gewerbegebiet "Harkshörn"

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 448 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 1062, Objekt-ID: 179331
Norderstedt - Friedrichsgabe (22844)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Büroflächen ca. 448 m²
Anzahl Stellplätze 13
Baujahr 1991
Verfügbar ab nach Absprache

Kosten

Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Mietpreis pro m² 6 €
Aussen Courtage 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt., verdient und zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschluss, zahlbar durch den Mieter
Kautionshinweis 3 Brutto-Monatsmieten als Bankbürgschaft
Provisionspflichtig Ja
Stellplatz Garage 25 €

Objektbeschreibung

Die Büroflächen liegen im 1. und 2. OG eines 1991 erbauten, modernen Bürogebäudes. Die Raumaufteilung bietet großzügige und helle Arbeitsbereiche, die Fenster der Vorder- und Seitenfassade sind mit einer Sonnenschutzanlage versehen, Cat-7-Verkabelung, Pantry- und Sanitärbereiche sind hochwertig ausgestattet. Klimatisierter Serverraum im 2.OG.

Endenergieverbrauch Wärme 125,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 1,7 kWh/(m²a)

Lage

Das Objekt liegt im Gewebegebiet Harkshörn der Stadt Norderstedt ( ca. 80.000 Einwohner). Norderstedt ist die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und die expandierendste. Bedingt durch die Angrenzung an Hamburgs Norden, die guten Verkehrsanbindungen über die A 7 und die Bundesstraßen B 432 und B 433, die Flughafennähe, den Anschluss an den Hamburger Telefonbereich und die erheblich interessanteren Steuersätze sind hier sehr viele kleinere und auch Großbetriebe ansässig geworden.
Das Gebiet Harksheide/Harkshörn ist das größte Gewerbegebiet Norderstedts mit rund 200 Betrieben und ca. 6.000 Beschäftigten

Ausstattung

Nutzflächen:
Bürofläche 1. OG ca. 448 m²

Bürofläche 2. OG ca. 448 m²

- Im 2. OG ist die Anmietung einer Teilfläche von ca. 224 m² möglich -

Weitere Angaben

Miete:
€ 6,50/m² monatlich zzgl.
€ 1,20/m² monatlich BK/HK
- jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.

Besichtigung jederzeit, jedoch nur ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro (Tel. 040 - 524 90 91)

Anbieter

MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH

Ansprechpartner:
Frau Jennifer Bormann
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