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Repräsentative Büroflächen im Gewerbegebiet "Harkshörn"
Angaben zur Immobilie
| Objektart | Büro / Praxis |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Büroflächen | ca. 448 m² |
| Anzahl Stellplätze | 13 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Haustiere | Nach Absprache |
Kosten
| Preise zzgl. Mehrwertsteuer | Ja |
| Mietpreis pro m² | 6 € |
| Aussen Courtage | 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt., verdient und zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschluss, zahlbar durch den Mieter |
| Kautionshinweis | 3 Brutto-Monatsmieten als Bankbürgschaft |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Stellplatz Garage | 25 € |
Energieausweis
| Stromwert | 1,7 kWh/(m²a) kWh/(m²a) |
| Wärmewert | 125,2 kWh/(m²a) kWh/(m²a) |
Objektbeschreibung
Die Büroflächen liegen im 1. und 2. OG eines 1991 erbauten, modernen Bürogebäudes. Die Raumaufteilung bietet großzügige und helle Arbeitsbereiche, die Fenster der Vorder- und Seitenfassade sind mit einer Sonnenschutzanlage versehen, Cat-7-Verkabelung, Pantry- und Sanitärbereiche sind hochwertig ausgestattet. Klimatisierter Serverraum im 2.OG. Endenergieverbrauch Wärme 125,2 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom 1,7 kWh/(m²a)
Lage
Das Objekt liegt im Gewebegebiet Harkshörn der Stadt Norderstedt ( ca. 80.000 Einwohner). Norderstedt ist die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und die expandierendste. Bedingt durch die Angrenzung an Hamburgs Norden, die guten Verkehrsanbindungen über die A 7 und die Bundesstraßen B 432 und B 433, die Flughafennähe, den Anschluss an den Hamburger Telefonbereich und die erheblich interessanteren Steuersätze sind hier sehr viele kleinere und auch Großbetriebe ansässig geworden. Das Gebiet Harksheide/Harkshörn ist das größte Gewerbegebiet Norderstedts mit rund 200 Betrieben und ca. 6.000 Beschäftigten
Ausstattung
Nutzflächen: Bürofläche 1. OG ca. 448 m² Bürofläche 2. OG ca. 448 m² - Im 2. OG ist die Anmietung einer Teilfläche von ca. 224 m² möglich -
Weitere Angaben
Miete: € 6,50/m² monatlich zzgl. € 1,20/m² monatlich BK/HK - jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Besichtigung jederzeit, jedoch nur ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro (Tel. 040 - 524 90 91)
Dokumente
Anbieter
Ansprechpartner:
Frau Jennifer Bormann
Anbieter
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Ansprechpartner:
Frau Jennifer Bormann
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