*******PUPPENSTUBE******

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 116 m2

Grundstücksfläche

ca. 3270.00 m2

ivd24 Objektnummer

182647810

Makler ObjektID

380

Objektanschrift

79853 Lenzkirch

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Bauernhaus

 

Provision 3,57%

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

ca. 116 m2

Nutzfläche

ca. 500 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 3.270 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

3.00

Anzahl Badezimmer

1.00

 

Heizungsart

Ofenheizung

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Aussenstellplatz

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1790

Zustand

Objektbeschreibung

Bei dem Verkausobjekt handelt es sich um einen Doppelhofteil mit Scheune. Der Hofteil besticht mit vielen kleinen gut erhaltenen Details im Wohn-und Außenbereich.
Der Hausteil ist in einem sehr guten Zustand. Es wurden wenig Veränderungen im Wohnbereich vorgenommen.
Eingangsbereich, Küche und Bad wurden mit einem Anbau (Erweiterungsbau) verändert. Das Bad wurde in den Stalltrakt ohne Tageslicht gebaut.

Dem neuen Eigentümer muss bewusst sein, dass zukünftige bauliche Veränderungen der unteren Denkmalbehörde angezeigt werden müssen.

Durch die großzügige Stallfläche kann weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Es bestehen viele Möglichkeiten in dem historisch wichtigen Hausteil mit Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl in Absprache mit der Denkmalbehörde zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Klein und fein.

Zum Hofensemble gehört die ebenfalls unter Denkmal frei stehene Scheune.

Mit Beantragung einer Umnutzung zum Wohnraum kann hier ein großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung geschaffen werden. Ein Doppelhaus ist ebenso möglich. Auch hier bedarf es einer Genehmigung der Denkmalbehörde.

Ausstattung

Der Wohnteil ist in einem hervorragenden Zustand. Ausbau wie in einer Puppenstube. Klein, putzig, gemütlich. Einfach zu verlieben.

Das Hofensemble ist denkmalgeschützt.

Planung zur Umnutzung liegt vor.

Die neben dem Hofteil stehende Scheune kann zu Wohnraum umgenutzt werden.

Lage

Lage....Lage...und nochmals Lage! Dieses Haus liegt in dem Ortsteil Saig. Saig gehört zu Lenzkirch. Durch die Südhanglage ist Saig von der Sonne verwöhnt und bietet einen unvergleichlichen Alpenblick.
Kurz gesagt eine tolle Lage. Saig ist ein heilklimatischer Luftkurort. Bis in den Kernort Lenzkirch sind es ca.4 km, nach Titisee 10 km. Die Ortsmetropole Freiburg ist gerade mal 40km entfernt.
Saig gehört zu der Gemeinde Lenzkirch und ist das Arosa vom Schwarzwald! Sehr sonnig, immer etwas milder als die Gemeinden in der nächsten Umgebung und von der Lage einfach unvergleichlich.....
Besuchen Sie auch die Webpage von Saig.
www.saig.de
In Saig selber gibt es einen Kindergarten, der Schulbus fährt die Kinder in die Grund- und Werkrealschule nach Lenzkirch, oder in die Realschule und das Gymnasium nach Titisee- Neustadt.
Auch finden Sie in Saig verschiedene Restaurants.
Ausserdem finden Sie in Saig , 2 Skilifte und jede Menge Wanderwege und Langlaufloipen. Der Einstieg in eine der Langlaufloipen liegt direkt vor der Haustüre.
Das Badeparadies sowie den 18-Loch-Golfplatz erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto in Titisee.

Sie sind in ca. einer Autostunde in Frankreich und der Schweiz (Basel/ Zürich) , sowie am Bodensee, Rheinfall bei Schaffhausen oder im Europapark Rust. In unmittelbarer Nähe sind Titisee; Schluchsee, Freiburg und der 1500 Meter hohe Feldberg in mitten des Naturparks Hochschwarzwald.

Das Haus liegt etwas unterhalb von Saig mit herrlichem Blick ins Grüne. Vor dem Haus weiden im Sommer die Rinder und Kühe. Zufahrt ist im Winter durch die Zufahrtsstrasse nach Saig gesichert.

Weitere Angaben

Förderung:



Als Schwerpunktgemeinde ELR können für dieses Gebäude Förderungen beantragt werden.



Die grundlegende Modernisierung des Gebäudes, die Umnutzung von Stall in Wohnraum und die Schaffung zeitgemäßem Wohnraum ist mit max. € 100.000,00 förderfähig.



Umnutzung : 30% der Kosten maximal € 50.000,00 aus der Nettobausumme

Wohnraum: 30% der Kosten/Wohnung maximal € 20.000,00/ Wohnung aus der Nettobausumme.



ELR-Förderung bei diesem Projekt maximal € 100.000,00





Weitere Förderungen sind durch KFW-Darlehen möglich. Diese dürfen nicht mit der L-Bank gekoppelt sein.

Bitte sprechen Sie dazu mit Ihrer Hausbank.



Steuerliche Abschreibung für das Denkmal 9% 10 Jahre lang.

Anbieter: May Immobilien e. K.


Ansprechpartner


Katja May
Tel. Zentrale: 07653 96 46 70
Fax: 07653 96 47 37

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

May Immobilien e. K.
Haldenweg 8
79853 Lenzkirch
info@mayimmobilien.com
Tel.: 07653 964670
Fax: 07653 964737
Mobil: 0175 2247051

Geschäftsführer: Katja May
Registergericht: Freiburg im Br. Registergericht, Bismarkalle 2, 79098 Freiburg im Br. A 700132
USt-IdNr.: Ust: DE242473565
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c Aufsichtsbehörde Titisee-Neustadt
 

Inhaberfirma: Katja May handelt unter dem Namen
May Immobilien e.K.
Haldenweg 8, 79853 Lenzkirch
Tel; 07653 964670
info@mayimmobilien.com
www.mayimmobilien.com
Zuständige Aufsichtsbehörde: Titisee Neustadt
Eingetragen im Handelsregister Freiburg A 700132
Finanzamt: Titisee Neustadt StNr: Ust: DE242473565
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: durch die Gemeinde Titisee Neustadt
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume.

Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
May Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen May Immobilien welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von May Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. May Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Hinweis zur Problematik externer Links:
May Immobilien e.K. ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die May Immobilien e.K. zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.

Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist May Immobilien nur dann verantwortlich, wenn May Immobilien von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es May Immobilien technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. May Immobilien ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die May Immobilien innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn May Immobilien feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem May Immobilien einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird May Immobilien den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit May Immobilien dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflußt, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.

Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, May Immobilien personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihren Namen, Ihre Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse.

Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist May Immobilien gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

May Immobilien weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.

May Immobilien weiß das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an May Immobilien wenden. Schreiben Sie an: info@mayimmobilien.com
Urheber- und Kennzeichenrecht:
May Immobilien ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von May Immobilien e.K.selbst erstellte Objekte bleibt allein bei May Immobilien. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch May Immobilien nicht gestattet.

Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr