*********DENK**MAL****

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

6

Wohnfläche

ca. 90 m2

Grundstücksfläche

ca. 127809.00 m2

ivd24 Objektnummer

182525882

Makler ObjektID

372

Objektanschrift

77790 Steinach

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Bauernhaus

 

Provision 3,57

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

ca. 90 m2

Nutzfläche

ca. 800 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 127.809 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

6

 

Heizungsart

Ofenheizung

 

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein denkmal geschütztes Hofensemble im Kinzigtäler Stil.
Bauerhaus und Kornspeicher, Hühnerhaus
Das daneben stehenden Altenteil (Laibgeding) wird nicht mit veräußert.

Das Gehöft liegt in einer Ortsrandlage angrenzend an Wiesen und Wälder.
Das Abwasser geht in einer Grube, welche nicht mehr den heutigen Anforderungen entspricht. Ein Abwasseranschluss, wie auch Trinkwasseranschluss an die Gemeinde ist im Gespräch. Eine definitive Entscheidung dazu liegt von der Gemeinde Steinach noch nicht vor.
Trinkwasser aus der Quelle. Ein Quellrecht besteht nicht. So lange jedoch das Objekt nicht an der Trinkwasserversorgung angeschlossen ist, wird das Gehöft weiter mit Quellwasser versorgt.

Das Verkaufsobjekt liegt im Außenbereich nach § 35 BauGb und steht unter Denkmal. Zu den denkmalrechtlichen Gegebenheiten werde ich Sie gerne vor Ort beraten.

Die Zufahrt zum Haus ist asphaltiert und gut befahrbar.

Ausstattung

Das Gehöft, Hof, Scheune, Kornspeicher muss komplett saniert werden.
Die historische Substanz ist noch klar abzulesen. Das Herz geht auf, bei einem Rundgang und Entdecken der zum Teil versteckten Schönheiten.
Die Scheune hat ein riesen Potenzial, welches ausgeschöpft werden kann. Auch der wunderschöne Kornspeicher könnte ein Zuckersüßes Gästehaus werden.
An Ideen zur Entwicklung dieser Immobilie mangelt es nicht.
Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass alle Massnahmen im Voraus mit der oberen Denkmalbehörde abgestimmt werden müssen.
Gerne werde ich Sie dazu beraten und unterstützen.

Bei dem Objekt geht es in erster Linie darum zu verstehen, um was für ein tolles Objekt es sich handelt. Den Blick auf das Wesentliche richten, vorbei an den Spinnweben und den dunklen Ecken. Auch wenn hier und dort ein Balken nicht mehr so vertrauenswürdig erscheint. Es geht um das Ganze.
Solche Höfe in Ihrem fast Originalzustand gibt es leider heute nur noch sehr selten. Unsere Nachfahren dürfen sodann dieses Kulturgut des Schwarzwaldes noch Erleben und weiter pflegen.

Um das Haus herum sind verschiedene Unterstände angebaut worden. Diese können schadlos entfernt werden.

Ich freue mich mit Ihnen dieses versteckte wunderschöne Kleinod zu besichtigen.

Lage

Ortsrandlage in einem Ortstei von Steinach im Ortenaukreis.
Eine Grundschule und Kindergarten sind in der Gemeinde zu finden. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Offenburg und die Nähe zum Rhein mit dem Übergang nach Straßbourg macht den Ortenaukreis interessant auch für Kapitalanleger.
Mitten im Grünen und doch schnell auf der Nord-Süd Achse der A5.

Das Gehöft liegt außerhalb des Dorfes. Eine reine Alleinlage ist es nicht, da in Sichtweite unterhalb in Luftlinie ca 100 Meter ein weiteres Haus steht. Sonst nur Wald, Grüne Wiesen und Natur.

Weitere Angaben

Bitte keine nicht angemeldeten Außenbesichtigungen. Dazu teilen Sie mir bitte im Voraus mit, wann Sie gerne besichtigen möchten, dann werde ich den Eigentümer über die Außenbesichtigung informieren.

Anbieter: May Immobilien e. K.

Ansprechpartner


Katja May
Tel. Zentrale: 07653 96 46 70
Fax: 07653 96 47 37

Anbieterinformationen

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Firmenwebseite

Impressum

May Immobilien e. K.
Haldenweg 8
79853 Lenzkirch
info@mayimmobilien.com
Tel.: 07653 964670
Fax: 07653 964737
Mobil: 0175 2247051

Geschäftsführer: Katja May
Registergericht: Freiburg im Br. Registergericht, Bismarkalle 2, 79098 Freiburg im Br. A 700132
USt-IdNr.: Ust: DE242473565
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c Aufsichtsbehörde Titisee-Neustadt
 

Inhaberfirma: Katja May handelt unter dem Namen
May Immobilien e.K.
Haldenweg 8, 79853 Lenzkirch
Tel; 07653 964670
info@mayimmobilien.com
www.mayimmobilien.com
Zuständige Aufsichtsbehörde: Titisee Neustadt
Eingetragen im Handelsregister Freiburg A 700132
Finanzamt: Titisee Neustadt StNr: Ust: DE242473565
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: durch die Gemeinde Titisee Neustadt
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume.

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