******KLEIN**FEIN**MEIN*******

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 110 m2

Grundstücksfläche

ca. 1556.00 m2

ivd24 Objektnummer

182464590

Makler ObjektID

368

Objektanschrift

79853 Lenzkirch

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Doppelhaushälfte

 

Provision 3,57% inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis Die Käuferprovision berechnet sich nach dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist nach rechtskräftiger Beurkundung verdient und fällig.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

ca. 110 m2

Nutzfläche

ca. 50 m2

Gesamtfläche

ca. 160,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 1.556 m2

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

3.00

Anzahl Badezimmer

2.00

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

 

Ausstattung Badezimmer

gehoben

Ausstattung Küche

Einbauküche

Kamin

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Heizungsart

ETAGE

Befeuerungsart

Elektro

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Garage

Unterkellert

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Gartennutzung

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Seniorengerecht

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Baujahr

1985

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

31.08.2018

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

09.2025

Energieverbrauchkennwert

126,8 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Elektro

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1985

Ausstellungsdatum

2015-09-04

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus in herrlich ruhiger Lage. Der ehemalige Ökonomieteil wurde abgerissen und das heir angebotene Wohnhaus an das bestehende Bauernhaus gebaut.
Beim beschriebenen Bauernhaus handelt es sich um Top 2. Doppelhausteil
Zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebauten Dachgeschoss.
Eingangsbereich mit großzügiger Diele/Garaderobe oder direkter Zugang durch die Garage.
Auf dieser Ebene finden Sie weiter eine helle Werkstatt sowie eine Holz und Lagerraum. Über eine geschwungene Holztreppe geht es ins Obergeschoss.
Die moderne Küche mit Essbereich bietet neben den hochwertigen Einbaugeräten einen tollen freien Blick zum Feldberg.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer für kuschlige und gemütliche Abende sowie ein Tageslichtbad mit Eckwanne rundet dieses Geschoss ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie neben den 3 Schlafzimmern ein weiteres Duschbad. Auch dieses mit Tageslicht.

Das wunderschöne Grundstück mit Blick über die Wiesen ersetzt Ihnen den Balkon.
2 weitere Autoabstellplätze neben der Garage sind im Preis enthalten.

Ausstattung

Baujahr 1986

Eingangsbereich überdacht.
EG:
Diele/Windfang
Garage
Werkstatt
Holz-Lager

OG: Fliesen in Holzoptik
Bad mit Eckwanne, Waschtisch und WC (Tageslicht)
Küche mit Essbereich
Badezimmer im Stehbereich mit elektr. Fußbodenheizung ausgelegt
Küche im Sitzbereich mit elektr. Fußbodenheizung ausgelegt
Wohnzimmer mit Kaminofen

DG:
3 Schlafzimmer
Duschbad mit WC (Tageslicht)
Zugang zum Speicher (Lagerraum) über eine Bodenklappe mit Auszugleiter

Teilungserklärung abgeschlossen.
Großes Grundstück

Lage

Das Haus befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Lenzkirch. Sehr ruhige Lage direkt angebunden an Spazierwege.
Lenzkirch mit seinen Ortsteilen liegt malerisch zwischen Schluchsee, Titisee und dem Feldberg. Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und im nahe gelegenen Titisee-Neustadt befinden sich weiterführende Schulen. Einzelhandel und Discounter bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Arzt, Zahnarzt, Apotheken und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie in dem kleinen lebendigen Dorf.
Die verkehrstechnische Anbindung nach Lenzkirch-Ortsmitte ist durch öffentliche Verkehrsmittel gesichert.

Weitere Angaben

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( MayImmobilien e.K, Haldenweg 8, 79853 Lenzkirch, 07653 964737, info@mayimmobilien.com ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.





Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Anbieter: May Immobilien e. K.

Ansprechpartner

May Immobilien e.K.
Tel. Zentrale: 07653 96 46 70
Fax: 07653 96 47 37

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

May Immobilien e. K.
Haldenweg 8
79853 Lenzkirch
info@mayimmobilien.com
Tel.: 07653 964670
Fax: 07653 964737
Mobil: 0175 2247051

Geschäftsführer: Katja May
Registergericht: Freiburg im Br. Registergericht, Bismarkalle 2, 79098 Freiburg im Br. A 700132
USt-IdNr.: Ust: DE242473565
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c Aufsichtsbehörde Titisee-Neustadt
 

Inhaberfirma: Katja May handelt unter dem Namen
May Immobilien e.K.
Haldenweg 8, 79853 Lenzkirch
Tel; 07653 964670
info@mayimmobilien.com
www.mayimmobilien.com
Zuständige Aufsichtsbehörde: Titisee Neustadt
Eingetragen im Handelsregister Freiburg A 700132
Finanzamt: Titisee Neustadt StNr: Ust: DE242473565
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: durch die Gemeinde Titisee Neustadt
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume.

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