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Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

6

Wohnfläche

ca. 142 m2

Grundstücksfläche

ca. 998.00 m2

ivd24 Objektnummer

182433555

Makler ObjektID

364

Objektanschrift

79853 Lenzkirch

Objektart

Häuser - Kauf

 

Provision 3,57%

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

ca. 142 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 998 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Schlafzimmer

4.00

Anzahl Badezimmer

2.00

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

Anzahl Terrassen

2.00

Anzahl Terrasse/ Balkon

2

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Aussenstellplatz

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

Seniorengerecht

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1971

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

sofort

Bereits vermietet

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

04.2027

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergiebedarf

182,9 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1971

Ausstellungsdatum

1905-07-09

Objektbeschreibung

Das angebotene Haus wurde 1971 von der Firma Okal gebaut. Das Haus wurde durch die Eigentümer über die Jahre sehr gut instandgehalten. Die Ausstattung ist gut und gepflegt.
Die Aussicht auf den Kurgarten von der sonnigen Terrasse oder dem Balkon lässt Sie nach einem gestressten Tag schnell wieder zur Ruhe kommen. Die Lage im beschaulichen Ortsteil von Lenzkirch ist jedoch so gut gelegen, dass Sie fußläufig die nahe Bushaltestelle, ein uriges Restaurant oder die ganzen Wanderwege in der Umgebung erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Kernort Lenzkirch oder in Titisee-Neustadt.
Egal ob als Ferienhaus oder als erster Wohnsitz, hier sind Sie richtig

Die Garage steht am etwas unterhalb vom Haus. Ein weiterer Autoabstellplatz ist nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt.

Ausstattung

Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier sind 3 Schlafzimmer zum Teil mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Bad mit Dusche/WC gehört ebenso zu diesem Geschoss.
Hangseitig befindet sich ein Kellerraum sowie die Heizung.
Der Treppenaufgang liegt mittig mit Zugang zum Obergeschoss.
Das Wohnzimmer mit schönem Buchendielenparkett und Zugang zum Balkon ist großzügig geschnitten. Neben der Küche welche baujahrestypisch aber in Funktion ist, finden sich auf dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC.
Eine kleine zusätzliche kleine Kammer kann als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden.

Ein Speicher bietet viel Abstellfläche.
Lassen Sie sich überraschen was Ihnen dieses Haus zu bieten hat.

Lage

Das Haus befindet sich in sonniger Lage in einem Ortsteil von Lenzkirch. Sehr ruhige Lage direkt angebunden an Spazierwege. Nur wenige Minuten mit dem Auto bis in den Ortskern von Lenzkirch.
Lenzkirch mit seinen Ortsteilen liegt malerisch zwischen Schluchsee, Titisee und dem Feldberg. Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und im nahe gelegenen Titisee-Neustadt befinden sich weiterführende Schulen. Einzelhandel und Discounter bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Arzt, Zahnarzt, Apotheken und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie in dem kleinen lebendigen Dorf. Die verkehrstechnische Anbindung nach Lenzkirch-Ortsmitte ist durch öffentliche Verkehrsmittel gesichert.

Weitere Angaben

Sehr geehrter Kunde,

mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni dieses Jahres sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, also Ihne Unterlagen zusenden oder einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren, benötigen wir Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision.

Unerheblich ob Sie die Information nun im Internet anfordern oder persönlich bei uns abholen, wir hoffen, dass Sie mit unseren Angeboten Ihren Immobilienträumen ein Stück näher kommen."

Dier Erklärung der Widerrufsfrist finden Sie in diesem Exposé am Ende.

Anbieter: May Immobilien e. K.

Ansprechpartner


Katja May
Tel. Zentrale: 07653 96 46 70
Fax: 07653 96 47 37

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

May Immobilien e. K.
Haldenweg 8
79853 Lenzkirch
info@mayimmobilien.com
Tel.: 07653 964670
Fax: 07653 964737
Mobil: 0175 2247051

Geschäftsführer: Katja May
Registergericht: Freiburg im Br. Registergericht, Bismarkalle 2, 79098 Freiburg im Br. A 700132
USt-IdNr.: Ust: DE242473565
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c Aufsichtsbehörde Titisee-Neustadt
 

Inhaberfirma: Katja May handelt unter dem Namen
May Immobilien e.K.
Haldenweg 8, 79853 Lenzkirch
Tel; 07653 964670
info@mayimmobilien.com
www.mayimmobilien.com
Zuständige Aufsichtsbehörde: Titisee Neustadt
Eingetragen im Handelsregister Freiburg A 700132
Finanzamt: Titisee Neustadt StNr: Ust: DE242473565
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: durch die Gemeinde Titisee Neustadt
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume.

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