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Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

6

Wohnfläche

ca. 160 m2

Grundstücksfläche

ca. 8447.00 m2

ivd24 Objektnummer

182381455

Makler ObjektID

359

Objektanschrift

79853 Lenzkirch

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Bauernhaus

 

Provision 3,57% ink. 19% MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

ca. 160 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 8.447 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Einliegerwohnung

Ja

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Schlafzimmer

4.00

Anzahl Badezimmer

3.00

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

Anzahl separate WCs

1.00

Anzahl Terrassen

1.00

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Aussenstellplatz

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1750

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

sofort

Bereits vermietet

Expose ivd24immobilien

Objektbeschreibung

Das angebotene Verkaufsobjekt repräsentiert ein charakteristisches Schwarzwälder Bauernhaus mit einem mächtigen Vollwalmdach über dem Wohnteil.
Das Haus steht parallel zum Hang und bietet aus dem Wohnteil und dem vorgesetzten Balkon einen wunderbaren Blick ins Tal.
Um und ausgebaut wurde das Haus in 2 Etappen. Die Hauptwohnung zeigt den Stil der 80iger Jahre.
Im Eingangsbereich eine große Diele, von der es direkt in die Küche als Zentrum der Wohnung geht. Neben den großen Wohnbereich mit Kachelofen finden sich im EG noch 2 weitere Schlafkammern sowie eine Gästedusche mit WC.
Über eine geschwungene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben einem großen Badezimmer ein weiteres Schlafzimmer mit einem herrlichen Weitblick ins Tal.
Die Ausstattung der Hauptwohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Eine kleine kuschlige Einliegerwohnung ausgebaut mit hellem Holz im Schwarzwald Stil wurde als Ferienwohnung vermietet. Hier im Erdgeschoss ein Gäste-WC, Stube mit offener Küche. Im Obergeschoss, 2 Kammern, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer zum Bad ist.
Die beiden Wohneinheiten können leicht zu einer Wohnung zusammengeführt werden.

Ausstattung

Über den folgenden Link: https://ogulo.de/3116/81Q1r3N7/ können Sie mittels der 360 Grad Ansicht das Haus virtuell begehen.

Die Ausstattung ist baujahrestypisch hochwertig ausgeführt.
Der Wohnteil liegt dem Tal Richtung Süden zugewandt. Die Hocheinfahrt in die Scheune ist von der Straße her befahrbar.

In der Scheune sowie dem Stall bietet dieser Hof noch viel Ausbaupotenzial.

Wasserbezugsrecht zu Gunsten dieses Flurstücks ist im Grundbuch eingetragen.

Lage

Das Haus liegt unterhalb der Landstraße welche von Lenzkirch Richtung Titisee-Neustadt führt.
Die Hocheinfahrt in die Scheune zeigt zur Straße. Der Wohnbereich liegt Richtung Süden mit Blick zum Tal.
Was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie in unserer Gemeinde Lenzkirch. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Discounter, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Optiker ect. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel Bus kommen Sie problemlos und regelmäßig nach Titisee oder Neustadt -aber auch in die andere Richtung nach Seebruck, Bonndorf etc. Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe

• der wunderschöne Kurpark
• Tourist Information • Einkaufmöglichkeiten
• Schwimmbad
• Ärzte
• Wanderwege welche gleich hinter dem Haus beginnen
• etc.

Weitere Angaben

Das Verkaufsobjekt bedarf keines Energieausweises. Denkmalgeschützte Immobilien sind von dieser Regelung ausgeschlossen.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

Anbieter: May Immobilien e. K.

Ansprechpartner


Katja May
Tel. Zentrale: 07653 96 46 70
Fax: 07653 96 47 37

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

May Immobilien e. K.
Haldenweg 8
79853 Lenzkirch
info@mayimmobilien.com
Tel.: 07653 964670
Fax: 07653 964737
Mobil: 0175 2247051

Geschäftsführer: Katja May
Registergericht: Freiburg im Br. Registergericht, Bismarkalle 2, 79098 Freiburg im Br. A 700132
USt-IdNr.: Ust: DE242473565
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c Aufsichtsbehörde Titisee-Neustadt
 

Inhaberfirma: Katja May handelt unter dem Namen
May Immobilien e.K.
Haldenweg 8, 79853 Lenzkirch
Tel; 07653 964670
info@mayimmobilien.com
www.mayimmobilien.com
Zuständige Aufsichtsbehörde: Titisee Neustadt
Eingetragen im Handelsregister Freiburg A 700132
Finanzamt: Titisee Neustadt StNr: Ust: DE242473565
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: durch die Gemeinde Titisee Neustadt
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume.

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